Bruchsal! Kapitalanleger und Eigennutzer aufgepasst!

Die sehr gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 65 m² Wohnfläche im 4. OG ist Teil einer kleinen Wohnanlage, die ca. 1985 erbaut wurde und direkt gegenüber vom Bruchsaler Saalbach-Center liegt.

Im Haus sind nur 3 Wohnparteien. Die restlichen 4 Wohnungen werden als Büro genutzt, dadurch ist das Haus sehr ruhig.
Zur Wohnung gehören ein KFZ-Stellplatz im Hof sowie ein kleines abschließbares Kellerabteil.

Vom großzügigen Wohnzimmer (Laminatboden mit grauer Steinoptik) gelangt man in die Küche.

Die neuwertige Einbauküche ist modern in den Farben Schwarz-Weiss und Rot gehalten, der Fußboden ist dunkelgrau gefliest mit kleinen LED-Lampen.

Das innenliegende Bad ist hell gefliest. Es hat eine Badewanne mit Glas-Badewannenaufsatz zum Duschen sowie ein WC und einen Waschtisch. Im Bad ist ausreichend Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner.

Der Boden im Schlafzimmer ist ausgelegt mit weißem Laminat in Fliesenoptik, eine Wand ist mit dunkelgrauem Kork tapeziert. Gegenüberliegend bietet eine Nische durch eine versetzte Wand genug Platz für einen geräumigen Kleiderschrank. Im Flur gibt es noch einen praktischen Abstellraum.

Ca. 2014 wurden neue Kunststoff-Fenster mit Rollladen eingebaut.

Das monatliche Hausgeld beträgt € 216,-

 

Die Wohnung ist seit dem 01.03.2017 vermietet.

Die monatliche Kaltmiete beträgt 570,-  EUR.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird beim Besichtigungstermin vorgelegt.

 

Ausstattung:

Die Wohnung wurde 2009 vollständig renoviert und modernisiert - alle Elektro-und Wasserleitungen wurden erneuert. Sie bietet Ihnen eine ansprechende, moderne Ausstattung, wie z.B. Gas-Zentral-Heizung mit zentraler Warmwasserversorgung. Isolierverglaste Kunstoff-Fenster. Böden als Fliesen und Laminatboden. Durch die geschmackvolle Farbwahl Grau-Schwarz-Weiss wirkt die Wohnung elegant und klar. Sicherheits-Wohnungseingangstür mit 11-fach Verriegelung. Nähere Details erfahren Sie bei der Besichtigung. Anschauen lohnt sich!

 

Kaufpreis:

197.000 € - Gegen Gebot im Bieterverfahren vorbehaltlich der Zustimmung der Eigentümer

 

Provision:

zzgl. 3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt.

 

Sonstiges:

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

 



 
 

 

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Gabriele Schlegel

Immobilienwirtin (Dipl.-VWA) Immobilienverwalterin (AWI)

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