Merken Sie sich diese Regel: Wenn´s um´s Haus geht: Gabi Schlegel
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Eggenstein-Leopoldshafen                          3-Familienhaus mit 2 Garagen, Stellplatz und Garten in ruhiger Lage

Zum Verkauf steht ein gepflegtes 3-Familienhaus mit 2 Garagen, 1 Stellplatz und gr. Garten, welches ca. 1974 in solider Bauweise erstellt wurde. 

Die 2-Zimmer-Dachgeschoß-Wohnung ist frei und kann sofort bezogen werden. Diese wurde aufgrund des Verkaufs nicht neu vermietet. Die restlichen Wohnungen in EG und OG sind vermietet. Die erzielbare Jahresnettomiete beträgt bei Vollvermietung ca. € 20.820,00.

Auf einen Blick:
Baujahr ca. 1974
3 Wohnungen mit insgesamt ca. 226 qm Wfl.
EG: 3 ZKB, Gäste-WC,Terrasse ca. 85,90 qm Wfl. 
OG: 3 ZKB, Gäste-WC, Balkon ca. 85,90 qm Wfl. 
DG: 2 ZKB mit ca. 54 qm Wfl. (frei)
2 Garagen (vermietet)
1 Kfz-Stellplatz (frei)
schönes Grundstück mit ca. 661 qm 
ruhige Sackgassenlage
S-Bahn-Nähe

Austausch Öl-Heizkessel ca. 2013
Dach mit Dämmung ca. 2016 erneuert 

Versorgungs- und Abwasserleitungen im Keller bis Unterkante Kellerdecke in ca. 2019 erneuert
Wasch- und Trockenraum
3 Kellerräume

Hervorzuheben ist die ruhige und schöne Wohnlage, das gepflegte Anwesen sowie die hellen und gut geschnittenen Wohnungen. Die nächste S-Bahn-Haltestelle befindet sich in ca. 8 Gehminuten. 

Der Verkauf erfolgt gegen Gebot im Bieterverfahren - Vorbehaltlich der Zustimmung der Eigentümer. Interessenten können nach dem Besichtigungstermin frei ihr Gebot abgeben. 

 

Käuferprovision:

zzgl. 4,76% Käuferprovision inkl. 19% Mehrwertsteuer

Ein neuer Energieausweis wird derzeit erstellt, dieser liegt zum Besichtigungstermin vor.

 

Lage:

Das 3-Familienhaus befindet sich in ruhiger Sackgassenlage. Grundschule, Kindergarten, Ärzte, Nahversorger und Drogeriemarkt befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die S-Bahn-Haltestelle "Leopoldshafen/Leopoldstraße" befindet sich in ca. 8 Gehminuten.  Zur B36 und der Autobahn A8 sind es nur wenige Minuten. 

 

Sonstiges:

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

 

 

Sie haben Fragen?

Wenden Sie sich direkt an uns:

Gabriele Schlegel

Immobilienwirtin (Dipl.-VWA) Immobilienverwalterin (AWI)

Telefon

+49 (0) 721 96900144     

+49 (0) 176 60306003

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info@schlegel-immobilien.com

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