Apulien, sonniger Süden Italiens

- Wohnen auf einer Ebene -

Beschreibung:

Apulien, sonniger Süden Italiens. Hier -nur 7 km bis zur Adriaküste- präsentiert sich ein wunderschöner zum Verkauf stehender Bungalow mit seinem ca. 4.125 qm großen ausgeleuchteten gepflegten parkähnlichen Garten mit sattgrünen Rasenflächen umgeben und eingerahmt von Schattenspendenden Pinien.

Dieser lichtdurchflutete Bungalow (55m breit, 75m lang) lässt keine Wünsche offen! Mit 3 Schlafzimmern wurde das Wohnhaus ca. 2004 erbaut und bietet Ihnen ca. 140 qm Wohnfläche. Die Immobilie verfügt über 2 Duschbäder mit hochwertigen Fliesen und Marmorelementen sowie einem großen Wohn-, Koch- und Essbereich. Die Einbauküche ist mit einer Granitarbeitsfläche ausgestattet. Ein Abstell- bzw. Hauswirtschaftsraum ist ebenfalls vorhanden.

Hervorzuheben ist das Parkähnliche Grundstück mit altem Baumbestand, die Sonnendachterrasse des Hauses sowie der großzügige neuwertige Pool (ca. 17m x 9m der Firma Busatta) umringt mit weißem Marmor, welcher an heißen Sommertagen zur Erfrischung einlädt, Ein großzügiges WC befindet sich ebenfalls im Poolbereich.

Die Immobilie befindet sich in Sant’Elia nur 1 km von der Stadt Squinzano in Trepuzzi nahe der ca. 15 km entfernten Stadt Lecce in Italien (Apulien). Zum Strand sind es ca. 15 km.

 

Ausstattung:

Die Immobilie bietet Ihnen: 
•    2 Badezimmer, davon eins als Gäste-WC benutzerbar, beide Bäder mit Duscheund hochwertigen Fließen und Marmorelementen
•    Heizungsart: Gas-Zentralheizung, eigene Versorgung mit unterirdischem Außentank
•    Alle Räume voll klimatisiert
•    Dreifachverglaste Alufenster mit integriertem Fliegengitter und automatischen Rolläden
•    Voll möbiliert mit Hausrat
•    Außenstellplätze vorhanden (ca. 80 qm Betonplatz)
•    Automatische Sprinkleranlage auf dem kompletten Gelände
•    Eigene Wasserversorgung durch Brunnen (70m Grundwasserpumpe)
•    Professioneller Pool der Firma Busatta - 17m x 9m umringt mit weißem Marmor
•    Gärtnerservice vorhanden (Übernahme möglich)
•    Eigene Abwasseranlage
•    Komplett ausgeleuchtete Parkanlage
•    Alarmanlage mit Direktanschluss an Sicherheitsdienst (Velialpol)
•    Kameraüberwachter Eingangsbereich
•    Einbruchsichere Außengittter an Fenster und Türen
•    Stromanschlüsse in allen Bereichen des Grundstücks
•    Das komplette Haus ist mit einer großzügigen Terrasse umringt, im Poolbereich ist die Terrasse überdacht und noch etwas breiter

 

Kaufpreis:

€  489.000,00 

 

Provision:

zzgl. 2,38% Käuferprovision inkl. 19% MwSt.

 

 

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Gabriele Schlegel

Immobilienwirtin (Dipl.-VWA) Immobilienverwalterin (AWI)

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