Karlsruhe-Bergwald

Einziehen und Wohlfühlen 

Zum Verkauf steht ein sehr gepflegtes und im Jahr 1999 komplett saniertes Reihenmittelhaus mit ca. 186 m² Wohnfläche. Die Immobilie liegt in absolut ruhiger Wohnlage. 

Das ursprüngliche 2-Familienhaus, welches derzeit als 1-Familienhaus genutzt wird, verfügt über zwei 3-Zimmer-Wohnungen sowie dem Kellerbereich, mit Sauna, Wäscheraum, Vorratsraum und Heizungsraum mit Gas-Zentralheizung.

Das 1966 erbaute und 1999 sanierte Wohnhaus, überzeugt durch eine perfekte Raumaufteilung auf beiden Wohnetagen (2 Vollgeschosse). 

Die Wohnung im EG bietet Ihnen einen großen Wohn- und Essbereich, Küche, Gästezimmer, ein Badezimmer sowie ein Duschbad. Vom Wohn- und Essbereich gelangt man zur Terrasse und dem sehr gepflegten und wunderschön bepflanzten Garten. Auch vom Kellergeschoss führt ein Treppenaufgang direkt in den Gartenbereich.

Das geräumige Obergeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Büro, Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC sowie einem großen Balkon.

Das Grundstück umfasst ca. 300 m² . 

Zur Immobilie gehört weiterhin eine Garage.

Hervorzuheben ist die ruhige Wohnlage und die optimale Raumaufteilung mit hellen Zimmern, großzügiger Terrasse und Garten mit zusätzlichen Ausgang zu einem angrenzenden Fußweg. 

Der Energieausweis liegt beim Besichtigungstermin vor.

Vereinbaren Sie mit uns noch heute einen Besichtigungstermin, Sie werden sicherlich begeistert sein.

 

Kaufpreis:

€ 655.000,-- VHB

 

Käuferprovision:

zzgl. 3,48% Käuferprovision inkl. 16% MwSt.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. 

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Gabriele Schlegel

Immobilienwirtin (Dipl.-VWA) Immobilienverwalterin (AWI)

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