Merken Sie sich diese Regel: Wenn´s um´s Haus geht: Gabi Schlegel
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Karlsruhe - City 

Ruhige, lichtdurchfutete 5 bis 6 Zi.-Penthousewohnung mit zwei TG-Stellplätzen und 200 qm Wohnfläche!

Zum Verkauf steht eine wunderschöne lichtdurchflutete ruhige Penthousewohnung mit Blick bis in den Schwarzwald mit rund 200 qm Wohnfläche und 2 Tiefgaragenstellplätzen mitten in der City.


Die Wohnung wurde 2012 komplett modernisiert (bis auf Marmorboden und Fenster) und läßt keine Wünsche offen!

 

Hier wurden zwei Wohnungen mit jetzt 1 ZKB und 4 ZKB zusammengelegt.

 

Folgende Nutzungsmöglichkeiten sind durch die Aufteilung möglich:
1. Wohnen und Arbeiten, da Bürobereich mit separaten Eingang vorhanden ist
2. Altersgerechtes Wohnen - kleine Wohnung für Pflegekraft
3. Familie mit Kinder - kleine Wohnung für Kindermädchen
4. Mehrgenerationenwohnen - Für Elternteil/oder Kind
5. oder als Gästebereich für den eigenen Bedarf.

 

Die Wohnung hat die Größe eines 1-Familienwohnhauses und anstatt eines Gartens haben Sie einen Balkon mit rd. 70 qm, 2 Tiefgaragenstellplätzen und einen Hausmeister und Reinigungsdienst für das Treppenhaus und die Außenanlage.

 

Auf einen Blick:
5 bzw. 6 Zimmer, Küche Bad Balkon
derzeit 3 Schlafzimmer, 1 Büro
2 TG-Stellplätze
2 Kellerabteile (zusammengelegt)
5.OG (Aufzug bis 4 OG)
2012 Modernisierung in Luxusausführung
Schreiner gefertigte Einbauschränke
Hochwertige Einbauküche mit Markengeräten
Panorama-Kaminofen mit Scheibeneinsatz
Alarmanlage in der Wohnung
3 Klimageräte im Wohn- und Schlafbereich
Sauna - begehbar über sep. Balkon mit Sichtschutz
durch optimale Ausrichtung der Wohnung, geringe Heizkosten
Intelligente Lösung für Waschmaschine und Trockner in der Wohnung
Glasfasernetz in Kürze
Rollos und Markisen mit elektrischer Zeitschaltuhr und Windwächter
 

Die helle WOHLFÜHL-Wohnung besticht durch:
die tolle Citylage, S-Bahn, Staatstheater, Fußgängerzone alles fußläufig erreichbar gute Ausrichtung der Zimmer mit geringen Heizkosten, kein Renovierungsstau!

 

 

Die Wohnung bietet Ihnen eine luxuriöse Ausstattung:

  • Zentralheizung als Fernwärmeheizung mit zentraler Warmwasserversorgung, Sauna in der Wohnung. Böden: Carrara Marmor und Natursteinfliesen
  • Nachfolgende Modernisierungen wurden im Jahr 2012 durchgeführt:
  • Erneuerung der Elektrik und Wasserleitungen
  • Panorama - Kaminofen mit Sichtfenster
  • Elektrische Rollläden
  • Erneuerung aller Türen einschließlich Eingangstür
  • 3 Klimageräte
  • Tageslichtbad, Duschbad und Gäste WC
  • Tageslichtbad mit Eckbadewanne, bodentiefe XL-Dusche, 2 Waschbecken
  • Alarmanlage
  • Neue Bodenbeläge (außer Carraraboden, dieser wurde abgeschliffen)
  • Rollos und Markisen mit elektrischer Zeitschaltuhr und Windwächter.

Nähere Details erfahren Sie bei der Besichtigung. Anschauen lohnt sich!

 

Kaufpreis

989.000,00 VHB

 

Provision:

zzgl. 2,38% Käuferprovision inkl. 19% MwSt.

 

Sonstiges:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.
 

 

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Wenden Sie sich direkt an uns:

Gabriele Schlegel

Immobilienwirtin (Dipl.-VWA) Immobilienverwalterin (AWI)

Telefon

+49 (0) 721 96900144     

+49 (0) 176 60306003

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