TOP BAUVORHABEN: Hier entstehen 12 lichtdurchflutete Eigentumswohnungen

++ Helle lichtdurchflutete Wohnungen - großzügig und barrierefrei! ++ Gut durchdachtes Raumkonzept ++ Tageslichtbäder++ruhige Lage

 

*** MIT DEM BAU WURDE BEREITS BEGONNEN ***

Die zum Verkauf stehenden komfortablen Eigentumswohnungen werden in zentrumsnaher Lage in massiver Bauweise in Oberderdingen erstellt.
Die Wohnanlage besteht aus 2 Gebäudeteilen mit insgesamt 12 Wohneinheiten, welche in barrierefreier Bauweise erstellt werden.
Die Wohnheiten verfügen über eine Wohnfläche von ca. 89 m² bis ca. 108 m² Wohnfläche verteilt auf 3 bzw. 4-Zimmer, Küche, Bad. Jede Wohnung verfügt über eine perfekt durchdachte Raumaufteilung und einem hellen Tageslichtbad sowie einen Abstellraum.
Das Anwesen zeichnet sich durch eine ansprechende, gehobene sowie moderne Architektur mit südlicher Ausrichtung aus. Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über eine Terrasse mit eigenem Gartenanteil, die Wohnungen im Obergeschoss über einen geräumigen Balkon.

Die Gemeinschaftsräume (Wasch- und Trockenraum, Abstellraum für Fahrräder und Kinderwagen) sind im Erdgeschoss den Wohnungen vorgelagert. In der Mitte der beiden Gebäudeteile ist das Treppenhaus mit Aufzug zu allen Ebenen des Gebäudes.

Zur Straße hin sind die teilweise überdachten Stellplätze angeordnet und die Straße durch eine Grundstücksmauer abgetrennt. Das dazugehörige Grundstück umfasst eine Fläche von insgesamt ca. 2.388 m².
Durch die pfiffige Gestaltung der Räumlichkeiten sowie der großen Fensterflächen erhält jede der Wohnungen ein helles und modernes Wohlfühlambiente.

Im Erdgeschoss sowie im Obergeschoss sind jeweils 2 Wohneinheiten untergebracht.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen oder ein persönliches Gespräch zur Verfügung.

Lage: Die Immobilie liegt im hinteren, ruhigen Bereich eines Grundstücks in zentrumsnaher Lage von Oberderdingen. Zur Straßenseite vorgelagerten befinden sich KfZ-Stellplätze sowie Carports.Mitten im Ort sind öffentliche Einrichtungen wie Post, Apotheke, Ärzte, Rathaus und Marktplatz sowie sämtliche Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in wenigen Gehminuten erreichbar. Dort finden Sie alles, was Sie für die tägliche Versorgung brauchen: Bushaltestelle, Banken, Läden, Cafés und Restaurants, Kindergarten, Schulen, Friseur, Apotheken, Ärzte, Rathaus, usw. Nicht nur die Nähe zu allen Dingen für den täglichen Bedarf, sondern auch kurze Wege zu Einrichtungen für Sport, Kultur und Freizeit sind von diesem Wohnstandort aus gegeben.
 
Oberderdingen liegt an der Grenze zwischen Stromberg und Kraichgau, wobei ein wesentlicher Teil der Gemarkung zum Naturpark Stromberg-Heuchelberg gehört. Die nächstgelegenen Städte sind Bretten, Knittlingen und Eppingen. Die Gemeinde liegt etwa 35 km nordöstlich von Karlsruhe und ca. 40 km westlich von Heilbronn. Gute Verkehrsanbindung an die B 293, B 294 und B 35. Der Stadtbahnanschluss in Flehingen ist in nur wenigen Autominuten erreichbar.

 

Sonstiges: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Oberderdingen (35 km nordöstlich von Karlsruhe)

 

Fertigstellung Herbst/Winter 2019

Kaufpreise z.B.

 

   

Wohnung Nr. 4 mit 3 ZKBB

ca. 94 m² Wohnfläche

€ 258.000,00 *

Wohnung Nr. 12 mit 4 ZKBB ca. 108 m² Wohnfläche

 

€ 296.000,00 *

 

 

*Alle Preise verstehen sich jeweils zzgl. Kosten für Stellplatz          € 5.000,-- bzw. Carport € 9.780,--

 

 

(Preise freibleibend Stand 9.2.2018)

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Gabriele Schlegel

Immobilienwirtin (Dipl.-VWA) Immobilienverwalterin (AWI)

Telefon

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+49 (0) 176 60306003

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