Repräsentatives Ladenlokal mit 2 Tiefgaragenplätzen - Sofort frei!

Zum Verkauf steht eine repäsentative Gewerbefläche mit insgesamt ca. 197 m² Nutzfläche. 2 Tiefgaragenstellplätze (Stellplatz/Doppelparker) sind ebenfalls im Kaufpreis enthalten.

Die Gewerberäume eignen sich ideal als:
- Ladenlokal
- Büro/Praxisräume
- Bistro/Restaurant/Wettbüro

Auf einen Blick:
Repräsentative Gewerbefläche in attraktivem Wohn- und Gewerbeanwesen 
Baujahr 1985
ca. 197 m² Nutzfläche
Lage: Erdgeschoss
inkl. 2 TG-Stellplätzen
Große Schaufensterfront 
Büro
zwei WC-Einheiten
attraktiver Grundriss
teilbare Einheit (108 m² und 95 m²) mit 2 Eingängen 
Flexible Raumaufteilung

Breites Spektrum an Nahversorgung in direkter Nähe
Nur 5 Minuten in die City und zum HBF
Autobahn in ca. 3 Minuten
20 Minuten zum Airpark Flughafen Baden-Baden
25 Minuten bis Karlsruhe

Entfernungen:
Karlsruhe 30 km
Stuttgart 95 km
Heidelberg 76 km
Straßburg 61 km
Offenburg 56 km
Baden-Baden 14 km
 

Kaufpreis:

485.000,00 € VHB

Käuferprovision:

zzgl. 4,76% Käuferprovision inkl. 19% MwSt.

Angaben laut Energieausweis:

EnEV: Verbrauchsausweis, 148,7 kWh, Erdgas E, Bj 1985, Energieeffiziensklasse: E

Baujahr Wärmeerzeuger Kessel 1984/ Brenner 1989

Lage:

Rastatt:Das Wohn- und Geschäftshaus liegt zentrumsnah und verkehrsgünstig. Zum Hauptbahnhof und in die City sind es gerade mal 5 Minuten! 

In 2015 eröffnete fußläufig in ca. 600 m zur angebotenen Immobilie das Einkaufszentrum Schlossgalerie mit über ca. 10.000 m² Verkaufsfläche. 

Die Einkaufswege des täglichen Bedarfs und zu den wichtigen städtischen Institutionen können ebenso als ideal bezeichnet werden.

Sonstiges:

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.