Merken Sie sich diese Regel: Wenn´s um´s Haus geht: Gabi Schlegel
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VERKAUFT! Helle 1 Zimmerwohnung mit Küche, Tageslichtbad, Balkon und Stellplatz in Karlsruhe-Grünwinkel

Zum Verkauf steht eine sehr schöne, ruhige 1-Zimmerwohnung mit Balkon, Küche, Tageslichtbad, Flur und einem Stellplatz.

 

Die Wohnung verfügt über 41 qm Wohnfläche.

 

Der Wohnung ist ein Keller zugeordnet.

 

Das Wohnhaus mit 30 Parteien (2 Eingänge mit jeweils 15 Parteien), wurde ca. 1970 erbaut und  befindet sich in einem gepflegtem Zustand. Hinter dem Wohnhaus befinden sich die Stellpätze.

 

Es gibt einen Hausmeisterservice, der sich um die Treppenhausreinigung und den Winterdienst kümmert.

 

Die Wohnung erhielt im Jahr 2018 neuen Vinylboden in Flur, Küche und Wohnzimmer. Des Weiteren wurden die Sanitärgegenstände (Wanne, Waschbecken, WC) erneuert. Die Einbauküche nebst elektrische Geräte wurde ebenfalls 2018 neu eingebaut.

 

Die Wohnung ist seit 2018 vermietet und die Mieterin würde gerne das Mietverhältnis fortsetzen. Kaltmiete derzeit 390 €/ab 1.1.23  monatlich 436,50 €.

 

Hervorzuheben ist der gepflegte Zustand der Wohnung, die hellen Räume, die ruhige Lage des Wohn-/Schlafzimmers, der zugeordnete Außenstellplatz, die Stadtnähe und das keine Renovierungen zwingend erforderlich sind.

 

Kaufpreis:

€ 165.000,00

 

Maklerprovision:

zzgl. 2,38% Käuferprovison inkl. 19% MwSt.

Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vereinbart.

Lage:

Das Wohn-/Schlafzimmer der Wohnung befindet sich zur ruhigen Hinterhofseite im Karlsruher-Stadtteil Grünwinkel. Sie finden die Bushaltestelle in ca. 3 Gehminuten. Die S-Bahn erreichen Sie in nur ca. 10 Gehminuten. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

 

Sonstiges:

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

 

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