++ideal als Mehr-Generationenhaus oder wohnen und vermieten++

++sehr gute Anbindung anöffentlichen Nahverkehr++

++großes Grundstück mit Garage und Schopf++

Dieses freistehende Zweifamilienhaus wurde 1957 gebaut und präsentiert sich mit ca. 133 m² Wohnfläche in einem soliden Zustand.

Das Grundstück umfasst insgesamt ca.662m².

Das Erdgeschoss ist bezugsfrei. Mit ca. 66 m² Wfl. verfügt es über ein helles Wohnzimmer mit Anschluß für einen Ofen, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche, WC und Waschbecken. Die Küche hat einen Anbau als Vorratsraum mit direktem Zugang zu Garten und Hof.

Das Obergeschoß hat ebenfalls ein Wohnzimmer zur Südseite mit einem Kachelofen,ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Glasdusche, WC und Waschbecken. Die Küche hat einen direktem Zugang zu einem schönen und geräumigen Balkon. Das Dach wurde neu gedeckt und bietet im Dachgeschoß zusätzlich eine interessante Ausbaureserve.

Das Wohnhaus ist vollunterkellert und bietet drei Kellerräume sowie einen Waschkeller mit Aufgang in den Garten. Zum Haus gehört ein separates Gebäude (großerSchopf) und einer Garage miteiner großen Hofeinfahrt.
 
Es wurden immer wieder Erneuerungen am Haus durchgeführt:

2007 neue Elektroheizungen 2010 neues Dach  mit neuer Dachisolierung 2017 neues Abwasserrohr der Dachrinne mit neuer Hausdrainage zur Straßenseite

Neben der zentralen Wohnlage besticht das Objekt durch seinen großen Garten und interessanten Ausbaureserven.

Kaufpreis:

€ 459.000,--

Provision:

zzgl. 3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt.

Sonstiges:

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.