VERKAUFT!    Karlsruhe-Grünwettersbach

Zum Verkauf steht ein Zweifamilienhaus (Doppelhaushälfte) mit Garage und zwei Carports. 

In den Jahren ca. 1988 und ca.1990, wurde der Anbau der Immobilie zu Wohnzwecken erweitert und den Wohnungen im EG und OG zugeordnet. 

Das 2-Familienhaus wurde ca. 1958 in massiver Bauweise erbaut und bietet Ihnen insgesamt ca. 165 m² Wohnfläche.

Das schöne Hanggrundstück umfasst insgesamt ca. 591 m² und ist von 2 Straßenseiten anfahrbar.

Beide Wohnungen (EG: vermietet, OG: frei) verfügen über ein Wohnzimmer, Küche mit Essbereich, Schlaf- und Kinderzimmer, Bad/WC und einem Balkon sowie im Erdgeschoss mit zusätzlicher Terrasse und direktem Zugang zum Garten. Die Wohnfläche im EG beträgt ca. 86 m² und im 1.OG ca. 79 m² inkl. Balkon/Terrasse.

Zudem verfügt das Objekt über eine Garage (Höhe ca. 2,16 m), einen Doppelcarport aus massivem Beton (2010) sowie einen weiteren am Haus angrenzenden Carport (ca. 2007).

Nachfolgende Maßnahmen wurden in den vergangenen Jahren durchgeführt:

- Erneuerung der Wohnungseingangstüren (ca. 2017)
- Garten-Bank und Doppelcarport mit Granitsimsen veredelt (ca. 2011)
- Terrassenüberdachung (ca. 2011)
- Erstellung eines massiven Beton- Doppelcarports (ca. 2010)
- Treppenaufgang zum Gartenausgang mit Granit veredelt (ca. 2009)
- Dacheindeckung (ca. 2008)
- Errichtung eines 2. Carports (ca. 2007)
- Wärmedämmung zur Wetterseite (ca. 1998)
- Bäder EG/OG (ca. 1990)
- Heizung, Sanitär, Elektrik (ca. 1987)
- Kunststoff-Fenster (ca. 1981) 

Hervorzuheben sind insbesondere:
- Ruhige Wohnlage mit schöner Aussicht 
- Großzügige Terrasse im EG sowie zwei getrennte Gartenbereiche 
- Unterstellmöglichkeiten für mehrere Fahrzeuge 
- Gute Anbindung, u.a. an die Autobahn 

Der Energieausweis liegt zum Besichtigungstermin vor.

Bitte beachten Sie in der Verkaufsphase auch die Privatspäre der Mieter. Vom Betreten des Grundstücks -ohne Besichtigungtermin- bitten wir abzusehen.

Kaufpreis:

DER VERKAUF ERFOLGT GEGEN GEBOT IM BIETERVERFAHREN - VORBEHALTLICH DER ZUSTIMMUNG DES EIGENTÜMERS

Provision:

zuzüglich 3,57% Käuferprovision inkl. 19% Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis
 

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit.