Merken Sie sich diese Regel: Wenn´s um´s Haus geht: Gabi Schlegel
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RESERVIERT! Bad Schönborn OT Langenbrücken

Lichtdurchflutete DHH mit Garage & Garten ... ideal für die Familie mit Kinder!

Zum Verkauf steht eine gepflegte Haushälfte mit vielen Raffinessen...

 

Die ansprechende Architektur mit vielen Fenster, die solide Bauweise sowie die lichtdurchfluteten Wohnräume mit Galerie und hoher Decke im Wohnbereich, geben dem Anwesen eine ganz besondere Note.

 

Mit 4 Zimmer zuzüglich Küche, Bad und Fluren bietet diese Doppelhaushälfte, welche ca. 1991 erbaut wurde, genügend Platz für eine größere Familie.

 

Im Erdgeschoß befindet sich neben dem Eingangsbereich, eine Gästetoilette und ein Abstellraum. Küche sowie ein heller Wohn- und Essbereich mit Galerie.

 

Im Untergeschoß befinden sich das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten sowie ein Abstell-, Hausarbeits-, Heizungs- und Kellerraum.

 

Ein weiterer Abstellraum befindet sich unter der Garage. Dieser ist zugänglich vom Garten aus.

 

Im Obergeschoß erwarten Sie zwei Schlafzimmer (eines davon mit Balkon) und ein großes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne.

 

Im Dachgeschoß wurde weiterer großzügiger Wohnraum geschaffen, so dass sich die Gesamtwohnfläche (laut Wohnflächenberechnung von 125 m²) auf ca. 147 m² Wohnfläche erhöht.

 

Zum Anwesen gehört eine Garage mit elektr. Torantrieb. Davor befindet sich ein weiterer Stellplatz.

 

Hervorzuheben sind die lichtdurchfluteten Räume, die offene Bauweise mit hoher Decke im Wohnbereich sowie der kleine aber feine Garten mit Teich und die ruhige Wohnlage.

 

Die Immobilie ist sofort beziehbar und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.


Entfernungen:
Bahnhof Bad Schönborn 450 m
St. Leon Rot 8 km
Walldorf ca. 12 km
Bruchsal 12 km
Heidelberg 25 km
Karlsruhe 36 km
Mannheim 42 km

 

Ausstattung:

Das Wohnhaus bietet Ihnen:
Nachtspeicherheizung, isolierverglaste Kunstoff-Fenster. Böden: helle Bodenfliesen, tlw. Teppich. Sanitärgegenstände in der Farbe grau. Wände: größtenteils Rauhfaser.
Garage mit elektr. Torantrieb, Markise.

 

Nähere Details erfahren Sie bei der Besichtigung. Anschauen lohnt sich!!!

 

Lage:

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und begehrter Lage im Ortsteil Langenbrücken. Zum Bahnhof  Bad Schönborn sind es nur wenige Gehminuten. Auch sind alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf, fußläufig erreichbar. Schulen, Kindergärten und Sportstätten liegen ebenfalls im nahen Umfeld.

 

Die Gemeinde Bad Schönborn befindet sich im Nordwesten Baden-Württembergs zwischen den Ballungszentren Heidelberg/Mannheim und Karlsruhe.
Bad Schönborn liegt direkt an der B3, mit eigenen Bahn- und S-Bahn-Haltestellen und der Nähe zur A5 und A6, erreichen Sie Ihr Ziel nahtlos.
Beide Ortsteile bieten mit ihren Kurzentren eine gelungene Kombination aus attraktiver Landschaftskulisse und Heilbadatmosphäre.

 

Der Verkauf erfolgt gegen Gebot im Bieterverfahren - Vorbehaltlich der Zustimmung der Eigentümer.

Mindestgebot: € 500.000,--

 

Provision:

zzgl. 2,38% Käuferprovision inklusive 19 % Mehrwertsteuer.Mit dem Verkäufer ist eine Provision in gleicher Höhe vereinbart.

 

Sonstiges:

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

 

 

 

 

 

Sie haben Fragen?

Wenden Sie sich direkt an uns:

Gabriele Schlegel

Immobilienwirtin (Dipl.-VWA) Immobilienverwalterin (AWI)

Telefon

+49 (0) 721 96900144     

+49 (0) 176 60306003

E-Mail

info@schlegel-immobilien.com

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