Merken Sie sich diese Regel: Wenn´s um´s Haus geht: Gabi Schlegel
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                               Knittlingen

RESERVIERT

Handwerker aufgepasst! Denkmalgeschütztes Stadthaus in der Historischen Altstadt von Knittlingen

 

 

Das zum Verkauf stehende Kulturdenkmal Wohnstallhaus "Schindler" wurde vermutlich im 18. Jahrhundert (ggf. auch älter) erbaut.

 

Das ehemalige gestelzte Wohnhaus ist zweigeschossig und von beiden Straßenseiten erschlossen.

 

Die Immobilie ist Kulturdenkmal nach § 2 Denkmalschutzgesetz Baden-Württemberg. Die Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten bedürfen insgesamt der Genehmigung der Denkmalschutzbehörde. Fördermittel können nach einer sanierungsrechtlichen Genehmigung beantragt werden.

 

Bei dem zweigeschossigem Wohnhaus mit steilem Satteldach ist eine Kernsanierung erforderlich.

 

Wohnfläche insgesamt ca. 165 qm (überschlägig ermittelt).
EG ca. 69 m²
OG ca. 96,1 m²
zzgl. weitere Ausbauflächen im Dachgeschoss und Spitzboden.

 

Dem Objekt zugehörig ist ein Gewölbekeller mit ca. 17,5 m² Nutzfläche, dieser ist von Haus und Straße zugänglich.

 

Die Immobilie eignet sich:
ideal als großzügiges Einfamilienhaus
ideal für Generationenwohnen
ideal als 2-Familienhaus, da 2 sep. Eingänge
Wohnen und Arbeiten
... oder ggf. auch als Kapitalanlage

 

Das im Sanierungsgebiet gelegene Grundstück umfasst 161 m².
Der Hof ist gepflastert.

 

Lage:

Die Immobilie liegt im Sanierungsgebiet der historischen Altstadt.

 

Knittlingen, die charmante Kleinstadt und als Fauststadt bekannt, liegt inmitten des Naherholungsgebietes Stromberg-Heuchelberg ca. 20 km von Pforzheim und ca. 30 km von Karlsruhe entfernt.

Knittlingen mit seinen rund 8.000 Einwohnern bietet alles was man von einer Kleinstadt erwartet.

Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten sind vorhanden. Auch das Kultur- und Freizeitangebot ist vorbildlich.

Weiterhin gibt es eine gute Verkehrsanbindung nach Pforzheim, Bretten, Bruchsal, Stuttgart und Karlsruhe.

 

Entfernungen:
Bretten ca. 4,5 km
Bruchsal ca. 20 km
Karlsruhe ca. 31 km
Pforzheim ca. 18 km
Stuttgart ca. 51 km

 

Kaufpreis:

€ 99.000,00

 

Provision:

zzgl. 2,38% Käuferprovision inklusive 19 % Mehrwertsteuer. Mit dem Verkäufer ist eine Provision in gleicher Höhe vereinbart.

 

Sonstiges:

Ein Energieausweis liegt nicht vor. Denkmalgeschützte Immobilien sind von der Ausweispflicht ausgenommen.

 

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

 

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