Verkauft! Helle und komplett modernisierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und Blick zum Turmberg            

  ***Einziehen und Wohlfühlen***

 

Die zum Verkauf stehende 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon verfügt über ca. 72,16 m² Wohnfläche und liegt im 3. Obergeschoss (ohne Aufzug) eines gepflegten Mehrfamilienwohnhauses (10 Parteien), welches ca. 1964 erbaut wurde. Die Wohnung wurde im Jahr 2012 umfassend modernisiert.

Die helle Wohnung bietet Ihnen ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Diele, Tageslichtbad mit Badewanne, zwei Schlafzimmer und Küche. Der Wohnung ist ein  Kellerabteil zugeordnet.

Hervorzuheben ist die modernisierte Ausstattung, die gute Raumaufteilung, das gepflegte Wohnhaus mit Blick zum Turmberg. Neben der ruhigen Lage überzeugt die Wohnung durch eine  gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten (Nahversorger, Apotheke, Bank usw.) sowie S-Bahnhaltestelle liegen in ca. 3 Gehminuten entfernt, zur Autobahn sind es ca. 5 Fahrminuten.  Zur Durlacher Altstadt sind es ca. 10 Gehminuten.

 

Energieausweis:                 

Der Energiekennwert (Gasheizung) beträgt 118 kWh (m²a) .

 

Ortsbeschreibung:

Die Wohnung liegt in Durlach-Aue, Nahe zur S-Bahn in ruhiger aber zentraler Lage. Durlach ist nicht nur einer der ältesten sondern auch einer der beliebtesten Stadtteile Karlsruhes. Mit der S-Bahn gelangt man bequem in sämtliche Richtungen.

Gute Autobahnanbindung zur A5 und A8 in Richtung Süden Basel/Stuttgart oder Richtung Frankfurt. Die A65 und die B9 in Richtung Saarbrücken/Ludwigshafen sind in 5 Minuten erreichbar. Karlsruhe ist Knotenpunkt für ICE-, Inter-City und Inter-Regio-Verbindung und liegt direkt auf der ICE-Strecke von Hamburg über Frankfurt nach Basel.

Es sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie Banken, Ärzte und Apotheken vorhanden und eine schöne Altstadt lädt zum Bummeln ein. Nähere Informationen finden Sie im Internet unter durlacher.de.

 

Bezug:

Nach Vereinbarung

 

Kaufpreis:

245.000,-- €

 

Provision:

Zuzüglich 3,57% Käuferprovision inklusive 19 % Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis.

 

Sonstiges:

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

 

 

 

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