VERKAUFT!  Wohnhaus mit "Altstadtflair" - ideal für die große Familie oder zum Wohnen und Arbeiten


Einziehen und Wohlfühlen - perfekt für Wohnen und Arbeiten - für die Familie mit Kindern - viel Platz für Jung und Alt - oder als Kapitalanlage

Das wunderschöne und liebevoll sanierte Wohnhaus wurde im Jahr 1926 in massiver Bauweise in schöner Lage mit Altstadtflair von Knittlingen erstellt.

Im Jahr 2000 wurde es von den damaligen Eigentümern mit viel Liebe stilecht saniert

Es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 171 m² verteilt auf 7-8 Zimmer, Küche, 2 Tageslichtbadezimmer, Gäste-WC, Flur, Abstellraum und Keller.

Durch die stilechte Sanierung unter Beibehaltung des ursprünglichen Charakters (Holzdielenböden, Eichentreppe und den Echtholztüren) des Hauses, verfügt dieses Haus über einen unschlagbaren Charme, welcher durch die Modernisierung nicht verlorengegangen ist.

Die Elektro- und Wasserinstallation wurden erneuert, das Dach gedämmt und neu eingedeckt, die Heizung erneuert und mit 2 Kaminöfen unterstützt sowie isolierverglaste Holzfenster eingebaut und die Badezimmer erneuert.


Aufgrund der Größe und Aufteilung des Hauses ist es auch perfekt für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach geeignet. Auch eine Großfamilie findet hier ausreichend Platz. Zum Wohnhaus gehören weiterhin ein romantischer Freisitz für gemütliche Stunden im Freien sowie ein Anbau z.B. für die Unterbringung von Fahrrädern.

Lage

Knittlingen, die charmante Kleinstadt, als Fauststadt bekannt, liegt inmitten des Naherholungsgebietes Stromberg-Heuchelberg ca. 18 km von Pforzheim und ca. 28 km von Karlsruhe entfernt. Den ca. 8.000 Einwohnern bietet Knittlingen alles was man von einer Kleinstadt erwartet. Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten sind vorhanden. Auch das Kultur- und Freizeitangebot ist vorbildlich. Weiterhin gibt es eine gute Verkehrsanbindung nach Pforzheim, Bretten, Bruchsal, Stuttgart und Karlsruhe.

Ausstattung

Die Ausstattung entspricht den heutigen Anforderungen an den modernen Wohnkomfort und bietet Ihnen: Elektroheizung mit Kaminofenunterstützung, Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer, doppelt verglaste Holzfenster, hochwertiges in hell gefliestes Tageslichtbad im Obergeschoss und in hell gefliestes Tagelichtduschbad im Dachgeschoss, sep. WC, gepflegte Holzdielen- und Fliesenböden. Nähere Details erfahren Sie bei einer Besichtigung. Anschauen lohnt sich.

 

Kaufpreis:

€ 259.000,--

Gegen Gebot im Bieterverfahren - Vorbehaltlich der Zustimmung der Eigentümer

 

Käuferprovision:

Zzgl. 3,57% Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. aus dem Kaufpreis

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Gabriele Schlegel

Immobilienwirtin (Dipl.-VWA) Immobilienverwalterin (AWI)

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