Merken Sie sich diese Regel: Wenn´s um´s Haus geht: Gabi Schlegel
Merken Sie sich diese Regel: Wenn´s um´s Haus geht: Gabi Schlegel

Karlsruhe-Waldstadt 

VERMIETET                             Helle 3-Zimmerwohnung mit großen Balkon - Nahe Waldstadt-Zentrum

Die zur Vermietung stehende 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit großem Balkon verfügt über ca. 72 m² Wohnfläche und liegt im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, welches ca. 1959 erbaut wurde.

 

Das gepflegte Wohnhaus mit 8-Parteien (insgesamt 32 Parteien, 4 Hauseingänge mit jeweils 8 Parteien) liegt mitten im Grünen. 

 

Ende 2020 wurde die Wohnung durch Handwerksbetriebe neu modernisiert. Neues Badezimmer inkl. großformatigen Fliesen, komplett neue Elektrik mit vielen Steckdosen, neuen Schaltern und Sicherungskasten, neue Vinyl-Böden in Flur, Küche, Kinderzimmer und Schlafzimmer, sowie umfangreiche Malerarbeiten inkl. Türen mit Rahmen, Heizkörper.

Seit dieser Sanierung wurde die Wohnung noch nicht bewohnt.

 

Die Wohnung ist frei und kann kurzfristig bezogen werden.

 

Zur Wohnung gehört ein Keller- und Speicherabteil. 

 

Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung.

Hervorzuheben ist die ruhige Wohnlage, die gute Raumaufteilung, das Wohnzimmer mit Echtholzparkett und elektrischem Rollladen, das moderne Tageslichtbad sowie der große Balkon und von allen Zimmern blickt man ins Grüne. 

 

Die Kaltmiete beträgt € 690,00.

 

Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt monatlich 200,-- €, inklusive Hausmeister und Hausreinigung.

 

Die Vermietung erfolgt an max 3 Personen.

 

Kaution: 3 Monatskaltmieten

 

Der Energieverbrauchskennwert (Fernwärme) beträgt 168 kWh (m²*2).

 

 

Ausstattung:

Die Wohnung bietet Ihnen: Heizung über Fernwärme, Warmwasser im Badezimmer und Küche über Gastherme, Isolierverglaste Kunstofffenster (Farbe: weiß/von ca. 2000), neue Vinyl-Böden (2020) in Flur, Küche, Kinderzimmer und Schlafbereich. Tageslichtbad (2020): großformatige Fliesen, neue Badewanne mit Duschkombination, sowie neue Sanitäreinrichtung in der Farbe weiß. Wohnzimmer mit Echtholzparkett und elektrischem Rollladen. Komplett neue Elektrik (2020).  Internet: Kabel-Anschluss. Fachgerechte Malerarbeiten an allen Wänden, Türen und Rahmen (Farbe: weiß/2020).

Nähere Details erfahren Sie bei der Besichtigung. Anschauen lohnt sich!

 

Lage

Die Wohnung liegt in hervorragender Lage mit Blick ins Grüne. Den Standort Waldstadt-Zentrum erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Zum Standort Waldstadt-Zentrum (Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Drogerie, Apotheke) sowie zur nächsten S-Bahn-Haltestelle (Jägerhaus) sind es ca. 5 Gehminuten. Sämtliche Schulen (u.a. Grundschule, Europaschule usw.) befinden sich in nächster Nähe.

 

Sonstiges:

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietunf bleibt vorbehalten.

 

 

Sie haben Fragen?

Wenden Sie sich direkt an uns:

Gabriele Schlegel

Immobilienwirtin (Dipl.-VWA) Immobilienverwalterin (AWI)

Telefon

+49 (0) 721 96900144     

+49 (0) 176 60306003

E-Mail

info@schlegel-immobilien.com

Oder nutzen Sie unser Kontaktformular

 

Immowelt-Partner Schlegel Immobilien
Unser Flyer
Flyer.pdf
PDF-Dokument [2.4 MB]
Druckversion Druckversion | Sitemap Diese Seite weiterempfehlen Diese Seite weiterempfehlen
© SCHLEGEL - IMMOBILIEN

Diese Homepage wurde mit 1&1 IONOS MyWebsite erstellt.