Schlegel Immobilien
Unser aktuelles Angebot
Weitere Immobilien im Off-Market-Bereich auf Anfrage!
Karlsruhe-City
Lichtdurchflutete 5 bis 6 Zimmer-Penthouse-ETW mit 2 TG-Stellplätzen und ca. 200 m² Wfl. in Citylage
Zum Verkauf steht eine wunderschöne lichtdurchflutete Penthousewohnung mit Blick bis in den Schwarzwald mit rund 200 m² Wohnfläche und 2 Tiefgaragenstellplätzen mitten in der City.
Die Wohnung wurde 2012 komplett modernisiert (bis auf Marmorboden und Fenster) und läßt keine Wünsche offen!
Hier wurden zwei Wohnungen mit jetzt 1 ZKB und 4 ZKB zusammengelegt.
Auf einen Blick:
5 bzw. 6 Zimmer, Küche Bad Balkon
derzeit 3 Schlafzimmer, 1 Büro
2 TG-Stellplätze
2 Kellerabteile (zusammengelegt)
5.OG (Aufzug bis 4 OG)
2012 Modernisierung in Luxusausführung
Schreiner gefertigte Einbauschränke
Hochwertige Einbauküche mit Markengeräten
Panorama-Kaminofen mit Scheibeneinsatz
Alarmanlage in der Wohnung
3 Klimageräte im Wohn- und Schlafbereich
Sauna - begehbar über sep. Balkon mit Sichtschutz
Intelligente Lösung für Waschmaschine und Trockner in der Wohnung
Glasfasernetz
Rollos und Markisen mit elektrischer Zeitschaltuhr und Windwächter
Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit hohem Rücklagenkonto. Die Immobilie wurde laufend Instand gehalten. Das Dach wurde vor ca. 12 Jahren erneuert.
Die Wohnung wird frei im August 2026.
Die helle WOHLFÜHL-Wohnung besticht durch:
die tolle Citylage, S-Bahn, Staatstheater, Fußgängerzone alles fußläufig erreichbar, gute Raumaufteilung, kein Renovierungsstau!
Lage: 76137 Karlsruhe
Wir lassen den Markt über den Kaufpreis entscheiden.
Das bedeutet, dass Sie als Interessent Ihr Kaufgebot (nach dem Besichtigungstermin) frei abgeben können. Die Gebote reichen wir an die Eigentümerin weiter und diese wird zeitnah entscheiden, ob sie das Angebot annimmt.
Mindestgebot: € 830.000,00
Maklerprovision: zzgl. 2,38 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt.
Angaben laut Energieausweis: EnEV: Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch 101,00 kWh/(m²·a). Baujahr 1982, Energieträger: Fernwärme Energieeffizienszklasse: D
Karlsruhe-Innenstadt/Ost Gewerbehalle mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
Gelegenheit! Zum Verkauf steht eine Gewerbehalle mit ca. 506 m² Nutzfläche, welche bisher als gut eingeführte Auto-Werkstatt mit Lager, Personalraum und Toiletten sowie kleinem Empfangsbereich genutzt wurde.
Die Halle, welche ca. 1970 erbaut wurde, befindet sich auf einem ca. 1.633 m² großen Grundstück in der Karlsruher-Oststadt.
Man hat nachfolgende Optionen:
1. Gewerbehalle wieder instandsetzen
2. Halle abreißen und ein Mehrstöckiges Büro-/Verwaltungsgebäude errichten. Siehe beigefügten Querschnitt von der Planung. Die Grundrisse hierzu können beim Besichtigungstermin eingesehen werden.
Bei einer ehemaligen Bauvoranfrage stand laut Verkäufer der Genehmigung für ca. 37 TG-Stellplätze und ca. 19 Fahrrad-Stellplätze sowie für die Geschossfläche 1. OG bis 3. OG mit jeweils ca. 485 m² Nutzfläche (ohne Freibereiche) und Dachgeschoss mit ca. 648 m² Nutzfläche (ohne Freibereiche) nichts im Wege.
Tolles gewerbliches Umfeld, wie z.B. Bauhaus, Hotel, Softwareunternehmen Reifenhandel, Fitness-Studios, Discounter , Reifenhandel usw.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zum Besichtigungstermin vor.
Lage: 76137 Karlsruhe (Oststadt)
Wir lassen den Markt über den Kaufpreis entscheiden.
Das bedeutet, dass Sie als Interessent Ihr Kaufgebot (nach dem Besichtigungstermin) frei abgeben können. Die Gebote reichen wir an den Eigentümer weiter und dieser wird zeitnah entscheiden, ob er das Angebot annimmt.
Maklerprovision: zzgl. 3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt.
Angaben laut Energieausweis für Nichtwohngebäude: EnEV: Verbrauchsausweis , Endenergiebedarf Wärme 110 kWh/(m²·a). kWh/(m²·a). Baujahr 1970, Energieträger: Heizöl, Energieeffizienszklasse: E
RESERVIERT! Karlsruhe-Neureut
3-Familienhaus mit Doppelgarage auf großem Grundstück
Das zum Verkauf stehende 3-Familienhaus mit Doppelgarage und großem Garten wurde ca. 1968 in solider Massivbauweise erbaut und bietet Ihnen insgesamt ca. 264 m² Wohnfläche zzgl. ca. 26 m² Nutzfläche für den ausgebauten ehemaligen Hobbyraum im Untergeschoss. Das Wohnhaus ist voll unterkellert.
Das schöne Grundstück mit altem Baumbestand umfasst eine Fläche von 692 m².
Das Wohnhaus ist komplett vermietet.
Auf einen Blick:
• Baujahr 1968
• Gepflegtes Anwesen mit großem Garten und Baumbestand
• Ruhige Wohnlage
• Nahversorgung in unmittelbarer Nähe
•. Nur 3 Gehminuten zur nächsten S-Bahn-Haltestelle
• Gute Verkehrsanbindung
• voll unterkellert
• ca. 264 m² vermietbare Fläche
• Grundstücksgröße ca. 692 m²
• Fenster EG und OG größtenteils aus den Jahren ca. 2016/22
• Helle Bäder im gesamten Haus
KG Hobbyraum mit Dusche WC und Waschbecken ca. 26 m² Nfl.
EG 3,5 ZKB Terrasse, Garten, Garage, ca. 97 m² Wfl.
OG 3,5 ZKB Balkon, Garage, ca. 100,20 m² Wfl.
DG 3 ZKB ca. 67 m² Wfl.
Die Immobilie ist eine solide Kapitalanlage. Hervorzuheben ist die ruhige Wohnlage, das große Grundstück mit altem Baumbestand sowie die hellen und gut geschnittenen Wohnungen.
Wir lassen den Markt über den Kaufpreis entscheiden.
Das bedeutet, dass Sie als Interessent Ihr Kaufgebot (nach dem Besichtigungstermin) frei abgeben können. Die Gebote reichen wir an die Eigentümerin weiter und diese wird zeitnah entscheiden, ob sie das Angebot annimmt.
Lage: Karlsruhe-Neureut
Maklerprovision: zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt.
Angaben laut Energieausweis: EnEV: Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch 158,2 kWh/(m²·a). Baujahr 1968, Energieträger: Erdgas E Energieeffizienszklasse: E
Remchingen-Singen
Landwirte aufgepasst!
Wirtschaftsgebäude mit ca. 260 m² Nutzfläche auf ca. 2.087 m² großen Grundstück
Auf einen Blick:
Zum Verkauf steht eine landwirtschaftliche Fläche im Gebiet „Blaubengel“ in Remchingen-Singen mit einer Grundstücksgröße von insgesamt ca. 2.087 m².
Das Grundstück ist bebaut mit einem Wirtschaftsgebäude.
Maße ca. 20 x 13 m = 260 m² (überschlägig ermittelt)
Wir lassen den Markt über den Kaufpreis entscheiden.
Das bedeutet, dass Sie als Interessent Ihr Kaufgebot (nach dem Besichtigungstermin) frei abgeben können. Die Gebote reichen wir an den Eigentümer weiter und der Eigentümer wird zeitnah entscheiden, ob er das Angebot annimmt.
Nähere Details erhalten Sie auf Anfrage!
Kaufpreis zzgl. 3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt.
Knittlingen
Schöne Bauplätze mit ca. 392 m² und 509 m² Grundstück
Auf einen Blick:
Zum Verkauf steht ein Baugrundstück für ein freistehendes Wohnhaus in Hanglage.
Das Grundstück hat eine Größe von ca. 509 m².
Hier können Sie hier Ihren Traum vom eigenen Haus verwirklichen.
Nähere Details erhalten Sie auf Anfrage!
Lage: Knittlingen, die charmante Kleinstadt, als Fauststadt bekannt, liegt inmitten des Naherholungsgebietes Stromberg-Heuchelberg ca. 20 km von Pforzheim und ca. 30 km von Karlsruhe entfernt.
Den ca. 8.000 Einwohnern bietet Knittlingen alles was man von einer Kleinstadt erwartet. Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten sind vorhanden. Auch das Kultur- und Freizeitangebot ist vorbildlich.
Weiterhin gibt es eine gute Verkehrsanbindung nach Pforzheim, Bretten, Bruchsal, Stuttgart und Karlsruhe.
Kaufpreis:
392 m² - € 137.200,00
509 m² - € 178.150,00
zzgl. 3,99% Käuferprovision inkl. 19% MwSt.
Knittlingen-Freudenstein
Bauträger aufgepaßt! Großes Grundstück für Geschosswohnungsbau
Auf einen Blick:
Baugrundstücke in Knittlingen-Freudenstein gibt es selten, dieses Grundstück ist eine erfreuliche Ausnahme!
Erlaubt ist Geschosswohnungsbau.
Gerne auch barrierefreies Wohnen.
Mit einer Grundstücksgröße von ca. 2.412 m² können Sie hier für einige Familien einen Traum vom Eigenheim verwirklichen.
Hier gibt es keinen Bebauungsplan, daher wäre evtl. ein vorhabenbezogener Bebauungsplan/die Einfügung in die Umgebungsbebauung (hier Abklärung mit der Baurechtsbehörde) erforderlich.
Lage: Das Grundstück liegt in Knittlingen-Freudenstein.
Entfernungen:
Freudenstein-Karlsruhe 38 km - ca. 41 Fahrminuten
Freudenstein-Pforzheim 24 km- ca. 31 Fahrminuten
Freudenstein- Bretten 9,6 km - ca. 13 Fahrminuten
Knittlingen, die charmante Kleinstadt, als Fauststadt bekannt, liegt inmitten des Naherholungsgebietes Stromberg-Heuchelberg ca. 20 km von Pforzheim und ca. 30 km von Karlsruhe entfernt.
Den ca. 8.000 Einwohnern bietet Knittlingen alles was man von einer Kleinstadt erwartet. Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten sind vorhanden. Auch das Kultur- und Freizeitangebot ist vorbildlich.
Weiterhin gibt es eine gute Verkehrsanbindung nach Pforzheim, Bretten, Bruchsal, Stuttgart und Karlsruhe.
Kaufpreis: 675.360,00 € zzgl. 3,99% Käuferprovision inkl. 19% MwSt.
Malsch-Orteil Völkersbach
Schönes Baugrundstück in Ortslage
Auf einen Blick:
Zum Verkauf steht ein Bauplatz in ruhiger Ortslage mit einer Grundstücksgröße von ca. 398 m².
Da es keinen Bebauungsplan gibt richtet sich die Bebauung nach §34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung).
Kaufpreis: € 250.000,00 VHB zzgl. 3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt.
VERKAUFT! Ettlingen-Schluttenbach
Helles 2- Familienhaus mit 2 Garagen, großem Grundstück und Weitblick!
Das zum Verkauf stehende 2-Familienhaus wurde ca. 1966 in solider Massivbauweise erbaut und bietet Ihnen insgesamt ca. 147,46 m² Wohnfläche inkl. Terrasse und Balkon.
Das Wohnhaus verfügt über zwei Garagen und ist voll unterkellert.
Das schön angelegte Grundstück umfasst insgesamt eine Fläche von 669 m².
Das Objekt besticht durch das große Grundstück, die ruhige Wohnlage und den schönen Weitblick.
Die Immobilie ist frei und kann sofort übernommen werden.
Auf einen Blick:
• Freistehendes 2-Familienhaus mit Weitblick
• zwei Garagen
• Gepflegtes Anwesen
• Gute Ortslage
• sofort beziehbar
• Baujahr ca. 1966
• Massivbauweise
• ca. 147,46 m² Wohnfläche
• großes Grundstück mit 669 m²
• Zustand: Baujahrtypisch
Wir lassen den Markt über den Kaufpreis entscheiden.
Das bedeutet, dass Sie als Interessent Ihr Kaufgebot (nach dem Besichtigungstermin) frei abgeben können. Die Gebote reichen wir an den Eigentümer weiter und der Eigentümer wird zeitnah entscheiden, ob er das Angebot annimmt.
Die Immobilie ist sowohl für die Eigennutzung, als Kapitalanlage oder für einen Bauträger interessant.
Lage: Ettlingen-Schluttenbach
Maklerprovision: zzgl. 4,17 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt.
Angaben laut Energieausweis: EnEV: Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch inkl. Warmwasser 129,8 kWh/(m²·a). Baujahr 1966, Energieträger: Erdgas E Energieeffizienszklasse: E