Schlegel Immobilien
Unser aktuelles Angebot
Weitere Immobilien im Off-Market-Bereich auf Anfrage!
Ettlingen-Schluttenbach
Helles 2- Familienhaus mit 2 Garagen, großem Grundstück und Weitblick!
Das zum Verkauf stehende 2-Familienhaus wurde ca. 1966 in solider Massivbauweise erbaut und bietet Ihnen insgesamt ca. 147,46 m² Wohnfläche inkl. Terrasse und Balkon.
Das Wohnhaus verfügt über zwei Garagen und ist voll unterkellert.
Das schön angelegte Grundstück umfasst insgesamt eine Fläche von 669 m².
Das Objekt besticht durch das große Grundstück, die ruhige Wohnlage und den schönen Weitblick.
Die Immobilie ist frei und kann sofort übernommen werden.
Auf einen Blick:
• Freistehendes 2-Familienhaus mit Weitblick
• zwei Garagen
• Gepflegtes Anwesen
• Gute Ortslage
• sofort beziehbar
• Baujahr ca. 1966
• Massivbauweise
• ca. 147,46 m² Wohnfläche
• großes Grundstück mit 669 m²
• Zustand: Baujahrtypisch
Wir lassen den Markt über den Kaufpreis entscheiden.
Das bedeutet, dass Sie als Interessent Ihr Kaufgebot (nach dem Besichtigungstermin) frei abgeben können. Die Gebote reichen wir an den Eigentümer weiter und der Eigentümer wird zeitnah entscheiden, ob er das Angebot annimmt.
Die Immobilie ist sowohl für die Eigennutzung, als Kapitalanlage oder für einen Bauträger interessant.
Lage: Ettlingen-Schluttenbach
Maklerprovision: zzgl. 4,17 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt.
Angaben laut Energieausweis: EnEV: Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch inkl. Warmwasser 129,8 kWh/(m²·a). Primärenergieverbrauch dieses Gebäude: 142,7 kWh/(m²·a), Baujahr 1966, Energieträger: Erdgas E Energieeffizienszklasse: E
Karlsruhe-Zentrum
Ladenlokal mit 2 TG-Stellplätze in guter Lage
Das zum Verkauf stehende Ladenlokal mit großer Schaufensterfront befindet sich in guter Innenstadtlage in der Nähe der Karlstrasse. Der Europaplatz liegt in ca. 700 m Entfernung.
Die Immobilie (mit WC und Nebenraum) bietet Ihnen ca. 141 m² Nutzfläche.
Des weiteren sind zwei Stellplätze in der Tiefgarage der Gewerbeeinheit zugeordnet. Weitere öffentliche Parkplätze befinden sich direkt vor dem Objekt.
Das gepflegte Wohn- und Geschäftshaus wurde ca. 1982 erbaut.
Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. € 674.
Lage: 76137 Karlsruhe (Südweststadt)
Kaufpreis: 540.000 €
Maklerprovision: zzgl. 3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt.
Angaben laut Energieausweis für Nichtwohngebäude: EnEV: Verbrauchsausweis , Endenergiebedarf Wärme 115 kWh/(m²·a). Endenergiebedarf Strom 79 kWh/(m²·a). Baujahr 1984, Energieträger: Nah-/Fernwärme, Energieeffizienszklasse: E
Remchingen-Singen
Landwirte aufgepasst!
Wirtschaftsgebäude mit ca. 260 m² Nutzfläche auf ca. 2.087 m² großen Grundstück
Auf einen Blick:
Zum Verkauf steht eine landwirtschaftliche Fläche im Gebiet „Blaubengel“ in Remchingen-Singen mit einer Grundstücksgröße von insgesamt ca. 2.087 m².
Das Grundstück ist bebaut mit einem Wirtschaftsgebäude.
Maße ca. 20 x 13 m = 260 m² (überschlägig ermittelt)
Wir lassen den Markt über den Kaufpreis entscheiden.
Das bedeutet, dass Sie als Interessent Ihr Kaufgebot (nach dem Besichtigungstermin) frei abgeben können. Die Gebote reichen wir an den Eigentümer weiter und der Eigentümer wird zeitnah entscheiden, ob er das Angebot annimmt.
Nähere Details erhalten Sie auf Anfrage!
Kaufpreis zzgl. 3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt.
Eberdingen-Nussdorf
Moderne DHH in begehrter Wohnlage
Auf einen Blick:
Die zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte mit 5 1/2- Zimmer, Essküche, 2 Bäder, Gäste-WC wurde ca. 2016 in solider Bauweise erstellt.
Das vollunterkellerte Wohnhaus bietet Ihnen insgesamt ca. 187 m² Wohn-und Nutzfläche.
Davon entfallen auf das
Untergeschoß ca. 68 m² (davon ca. 34,61 m² Wohnfläche),
Erdgeschoß ca. 69 m² Wohnfläche sowie Dachgeschoß mit ca. 50 m² Wohnfläche.
Das pflegeleichte Grundstück mit Südterrasse, kleinem Garten und 2 KfZ-Stellplätze umfasst ca. 198 m².
Hervorzuheben ist die gute Wohnlage und die hochwertige Ausstattung.
Lage: Das Wohnhaus liegt im Ortsteil Nußdorf.
Die Gemeinde Eberdingen liegt im Westen des Landkreises Ludwigsburg. Eberdingen ist über die Autobahn A81 Heilbronn - Stuttgart, Ausfahrten Zuffenhausen und Ditzingen, sowie über die Autobahn A8 Stuttgart-Karlsruhe, Ausfahrt Heimsheim gut zu erreichen.
Über die Bahnhöfe in Vaihingen/Enz (ICE-Trasse) und Ludwigsburg sowie die sehr guten Nahverkehrsangebote haben Sie ausgezeichnete Verbindungen nach Eberdingen.
Nähere Informationen zum Standort finden Sie unter www. eberdingen.de
Kaufpreis: € 649.000,00
Angaben laut Energieausweis: EnEV: Verbrauchsausweis, 24,50 kWh/(m²·a), Luft-Wasser-Wärmepumpe, Baujahr 2016, Energieeffizienszklasse: A inkl. Warmwasser
Knittlingen
Schöne Bauplätze mit ca. 392 m² und 509 m² Grundstück
Auf einen Blick:
Zum Verkauf steht ein Baugrundstück für ein freistehendes Wohnhaus in Hanglage.
Das Grundstück hat eine Größe von ca. 509 m².
Hier können Sie hier Ihren Traum vom eigenen Haus verwirklichen.
Nähere Details erhalten Sie auf Anfrage!
Lage: Knittlingen, die charmante Kleinstadt, als Fauststadt bekannt, liegt inmitten des Naherholungsgebietes Stromberg-Heuchelberg ca. 20 km von Pforzheim und ca. 30 km von Karlsruhe entfernt.
Den ca. 8.000 Einwohnern bietet Knittlingen alles was man von einer Kleinstadt erwartet. Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten sind vorhanden. Auch das Kultur- und Freizeitangebot ist vorbildlich.
Weiterhin gibt es eine gute Verkehrsanbindung nach Pforzheim, Bretten, Bruchsal, Stuttgart und Karlsruhe.
Kaufpreis:
392 m² - € 137.200,00
509 m² - € 178.150,00
zzgl. 3,99% Käuferprovision inkl. 19% MwSt.
Knittlingen-Freudenstein
Bauträger aufgepaßt! Großes Grundstück für Geschosswohnungsbau
Auf einen Blick:
Baugrundstücke in Knittlingen-Freudenstein gibt es selten, dieses Grundstück ist eine erfreuliche Ausnahme!
Erlaubt ist Geschosswohnungsbau.
Gerne auch barrierefreies Wohnen.
Mit einer Grundstücksgröße von ca. 2.412 m² können Sie hier für einige Familien einen Traum vom Eigenheim verwirklichen.
Hier gibt es keinen Bebauungsplan, daher wäre evtl. ein vorhabenbezogener Bebauungsplan/die Einfügung in die Umgebungsbebauung (hier Abklärung mit der Baurechtsbehörde) erforderlich.
Lage: Das Grundstück liegt in Knittlingen-Freudenstein.
Entfernungen:
Freudenstein-Karlsruhe 38 km - ca. 41 Fahrminuten
Freudenstein-Pforzheim 24 km- ca. 31 Fahrminuten
Freudenstein- Bretten 9,6 km - ca. 13 Fahrminuten
Knittlingen, die charmante Kleinstadt, als Fauststadt bekannt, liegt inmitten des Naherholungsgebietes Stromberg-Heuchelberg ca. 20 km von Pforzheim und ca. 30 km von Karlsruhe entfernt.
Den ca. 8.000 Einwohnern bietet Knittlingen alles was man von einer Kleinstadt erwartet. Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten sind vorhanden. Auch das Kultur- und Freizeitangebot ist vorbildlich.
Weiterhin gibt es eine gute Verkehrsanbindung nach Pforzheim, Bretten, Bruchsal, Stuttgart und Karlsruhe.
Kaufpreis: 675.360,00 € zzgl. 3,99% Käuferprovision inkl. 19% MwSt.
Malsch-Orteil Völkersbach
Schönes Baugrundstück in Ortslage
Auf einen Blick:
Zum Verkauf steht ein Bauplatz in ruhiger Ortslage mit einer Grundstücksgröße von ca. 398 m².
Da es keinen Bebauungsplan gibt richtet sich die Bebauung nach §34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung).
Kaufpreis: € 250.000,00 VHB zzgl. 3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt.
Gabriele Schlegel Immobilien
Immobilienwirtin (Dipl.-VWA)
Immobilienverwalterin (AWI)
Beiertheimer Allee 22
76137 Karlsruhe
Tel. + 49 (0) 721 96 90 01 44
Mobil + 49 (0) 176 60 30 60 03
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