Schlegel Immobilien
Unser aktuelles Angebot
Weitere Off-Market-Immobilien auf Anfrage!
Knittlingen
Charmantes Häusle in Altstadtlage
Zum Verkauf steht ein charmantes kleines Stadthaus mit 5 Zimmer, Küche Bad, Gäste WC. Das Wohnhaus bietet Ihnen insgesamt ca. 105 m² Wohnfläche. Das Baujahr ist unbekannt.
Das Grundstück umfasst ca. 95 m².
Das Wohnhaus (ohne Garten, Balkon o.ä.) verfügt über nachfolgende Räume:
EG: Flur, Duschbad, Küche, Zwischenraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer
OG: Flur, WC, 3 Zimmer
DG: Speicher
Das Gebäude steht nicht unter Denkmalschutz, wird aber als "erhaltenswertes Gebäude" geführt.
Kaufpreis: € 99.990,00
Maklerprovision: zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt.
Lage:
Knittlingen, die charmante Kleinstadt, als Fauststadt bekannt, liegt inmitten des Naherholungsgebietes Stromberg-Heuchelberg ca. 20 km von Pforzheim und ca. 30 km von Karlsruhe entfernt. Knittlingen mit seinen rund 8.000 Einwohnern bietet alles was man von einer Kleinstadt erwartet. Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten sind vorhanden. Auch das Kultur- und Freizeitangebot ist vorbildlich. Weiterhin gibt es eine gute Verkehrsanbindung nach Pforzheim, Bretten, Bruchsal, Stuttgart und Karlsruhe. Entfernungen: Bretten ca. 4,5 km Bruchsal ca. 20 km Karlsruhe ca. 31 km Pforzheim ca. 18 km Stuttgart ca. 51 km
Es ist laut Gesetz kein Energieausweis erforderlich!
Knittlingen
Liebevoll modernisiertes Fachwerkhaus in bester Altstadtlage
Zum Verkauf steht ein ca. 1986 umgebautes und modernisiertes Fachwerkhaus mit ca. 100 m² Wohnfläche.
Die Denkmalgeschützte Immobilie verfügt über 4 Zimmer, Küche, WC (keine Dusche/Wanne) und einem Gewölbekeller.
Die Immobilie wurde sehr schön saniert und die Grundrisse optimiert.
Das Grundstück umfasst ca. 49 m².
Das Baujahr des Fachwerkhauses ist unbekannt. Es liegt im Sanierungsgebiet der Stadt Knittlingen. Die Immobilie besticht durch die hervorragende Altstadtlage.
Ideal zum Wohnen und Arbeiten oder auch als Kapitalanlage!
Kaufpreis: € 239.000,00 VHB
Maklerprovision: zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt.
Ausstattung:
Das ca. 1986 sanierte Fachwerkhaus bietet Ihnen: Fachwerk mit Innenwandverkleidung und Wärmedämmung Ziegeldach freitragende Holztreppe Elektrospeicherheizung teilweise Holzvertäfelte Innenwände isolierverglaste Holzfenster Gasanschluss innliegend
Nähere Details erfahren Sie bei der Besichtigung. Anschauen lohnt sich!
Es ist laut Gesetz kein Energieausweis erforderlich!
Karlsruhe-Innenstadt/Ost Gewerbehalle mit vielseitigen Nutzungsmöglich-keiten
Gelegenheit! Zum Verkauf steht eine Gewerbehalle mit ca. 506 m² Nutzfläche, welche bisher als gut eingeführte Auto-Werkstatt mit Lager, Personalraum und Toiletten sowie kleinem Empfangsbereich genutzt wurde.
Die Halle, welche ca. 1970 erbaut wurde, befindet sich auf einem ca. 1.633 m² großen Grundstück in der Karlsruher-Oststadt.
Man hat nachfolgende Optionen:
1. Gewerbehalle wieder instandsetzen
2. Halle abreißen und ein Mehrstöckiges Büro-/Verwaltungsgebäude errichten.
Tolles gewerbliches Umfeld, wie z.B. Bauhaus, Hotel, Softwareunternehmen Reifenhandel, Fitness-Studios, Discounter usw.
Angaben zur Bebauung finden Sie im Internet unter:
https://geoportal.karlsruhe.de/bplan/
Bebauungsplan Nr. 286A
Gebäudehöhe nach § 34 BauGB
Die Immobilie liegt im Gewerbegebiet.
Tolles gewerbliches Umfeld, wie z.B. Bauhaus, Hotel, Softwareunternehmen Reifenhandel, Fitness-Studios, Discounter , Reifenhandel usw.
Lage:
76137 Karlsruhe (Oststadt)
Wir lassen den Markt über den Kaufpreis entscheiden.
Das bedeutet, dass Sie als Interessent Ihr Kaufgebot (nach dem Besichtigungstermin) frei abgeben können. Die Gebote reichen wir an den Eigentümer weiter und dieser wird zeitnah entscheiden, ob er das Angebot annimmt.
Wir lassen den Markt über den Kaufpreis entscheiden.
Das bedeutet, dass Sie als Interessent Ihr Kaufgebot (nach dem Besichtigungstermin) frei abgeben können. Die Gebote reichen wir an den Eigentümer weiter und dieser wird zeitnah entscheiden, ob er das Angebot annimmt. Mindestgebot: € 1.300.000,00
Maklerprovision:
zzgl. 3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt.
Energieausweis nicht erforderlich
Karlsruhe-Grünwinkel
Lichtdurchflutete Büros und Lagerhalle mit zwei Rampen und Stellplätze in guter Lage
Die zur Vermietung stehenden Gewerberäume auf 2 Etagen mit Lastenaufzug und zwei Rampen bieten Ihnen insgesamt ca. 407 m² Nutzfläche.
EG: Lagerhalle mit Rampen, ca. 166 m² Nutzfläche.
OG: Lichtdurchflutete Büroräume mit ca. 241 m² Nutzfläche.
Auf einen Blick:
• Büroeinheit mit Lagerhalle, 2 Rampen, 2 KfZ-Stellplätzen
• Gesamtfläche ca. 407 m² Nutzfläche.
• Kaution 3 Monatskaltmieten
• Alle Flächen sind beheizbar
• Lastenaufzug und 2 Rampen zum Be- und Entladen
• Weitere Stellplätze können bei Bedarf angemietet werden.
• OG: Büroräume, Sozialraum, sep. Toilette, Dusche/WC
• EG: Toilette und Lagerräume
• Der Mietbeginn kann ab sofort erfolgen.
Energetische Gebäudemaßnahmen:
• Januar 2025 Einbau einer neuen Gasheizung
• Juli 2025 Dachspeicherbodendämmung mit Styrodur Platten 0,20 m, U-Wert 0.14.
• September 2025: Einbau von 3-fach-Isolierglasfenstern im EG
• neuwertige Fenster im OG
Die Räumlichkeiten eignen sich ideal für Architekturbüro, Physiotherapie, Fitnessstudio, Atelier, Ausstellung, Onlinehandel, Versanddienstleister, Handwerksbetriebe u.a.
Gutes gewerbliches Umfeld, wie z.B. Autowerkstatt, Autoverglasung, 3D-Minigolf, Baufirma Verfugungstechnik, Spielhalle u.a.
Lage: Karlsruhe-Grünwinkel
Nettokaltmiete: € 2.500,00 zzgl. 540 € Nebenkosten (ohne Heizung) und gesetzl. MwSt.
Mieteprovision: 3,57 Nettokaltmiete Mieterprovision inkl. 19% Mehrwertsteuer
Angaben laut Energieausweis für Nichtwohngebäude: EnEV: Bedarfsausweis , Endenergiebedarf 426,1 kWh/(m²·a), Wärme 72,5 kWh/(m²·a). Strom: 192,4 kWh/(m²·a). Baujahr 1920, Energieträger: Gas, Energieeffizienszklasse: E
Baiersbronn
Helle Ferienwohnung zum Selbsteinzug oder zum Vermieten
In herrlicher Lage von Baiersbronn erwartet Sie dieses gepflegte und lichtdurchflutete Apartment mit ca. 31 m² Wohnfläche - ideal als Ferienimmobilie, Wochenenddomizil oder Kapitalanlage im beliebten Schwarzwald.
Die Wohnung befindet sich in einem ehemaligen Hotelgebäude, welches im Jahr ca. 1962 erbaut wurde.
Die solide Bauweise und die attraktive Lage machen dieses Objekt besonders interessant für Eigennutzer wie auch Investoren.
Bereits beim Betreten empfängt Sie ein funktional geschnittener Flur. Das helle Wohn- und Schlafzimmer bildet das Herzstück des Apartments. Besonders praktisch und platzsparend ist der hochwertige Einbauschrank mit zwei integrierten, ausklapparen Betten, eine durchdachte Lösung, die den Raum optimal nutzbar macht.
Die separate Küche bietet ausreichend Platz für die täglichen Bedürfnisse. Das Badezimmer ist ausgestattet mit Badewanne, Waschbecken und WC.
Ein Highlight ist das Hallenbad zur Mitbenutzung sowie der Südwest-Balkon, auf dem Sie sonnige Nachmittage und entspannte Abendstunden genießen können.
Ein Kellerraum kann auf Wunsch angemietet werden. Besucher-Parkplätze befinden sich auf dem Gelände.
Die Lage überzeugt ebenfalls: Das Zentrum von Baiersbronn erreichen Sie in nur ca. 12 Gehminuten. Der Bahnhof Baiersbronn ist lediglich etwa 1 km entfernt und bequem erreichbar.
Die Bahnverbindung von Karlsruhe nach Baiersbronn ermöglicht eine komfortable Anreise in rund einer Stunde, ideal auch für Wochenendpendler oder Feriengäste.
Ein charmantes, gut geschnittenes Apartment in attraktiver Lage und perfekt als Rückzugsort im Schwarzwald oder als renditestarke Investition.
Nähere Details erhalten Sie auf Anfrage!
Kaufpreis:
Wir lassen den Markt über den Kaufpreis entscheiden. Das bedeutet, dass Sie als Interessent Ihr Kaufgebot (nach dem Besichtigungstermin) frei abgeben können. Die Gebote reichen wir an den Eigentümer weiter und der Eigentümer wird zeitnah entscheiden, ob er das Angebot annimmt.
Maklerprovision: zzgl. € 3.570,-- inklusive 19 % Mehrwertsteuer Käuferprovision .
Angaben laut Energieausweis: EnEV: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 97 kWh/(m²·a). Baujahr 1962, Energieträger: Öl
Energieeffizienszklasse: C
Knittlingen
Schöne Bauplätze mit ca. 392 m² und 509 m² Grundstück
Zum Verkauf steht ein Baugrundstück für ein freistehendes Wohnhaus in Hanglage.
Das Grundstück hat eine Größe von ca. 509 m².
Hier können Sie hier Ihren Traum vom eigenen Haus verwirklichen.
Nähere Details erhalten Sie auf Anfrage!
Lage: Knittlingen, die charmante Kleinstadt, als Fauststadt bekannt, liegt inmitten des Naherholungsgebietes Stromberg-Heuchelberg ca. 20 km von Pforzheim und ca. 30 km von Karlsruhe entfernt.
Den ca. 8.000 Einwohnern bietet Knittlingen alles was man von einer Kleinstadt erwartet. Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten sind vorhanden. Auch das Kultur- und Freizeitangebot ist vorbildlich.
Weiterhin gibt es eine gute Verkehrsanbindung nach Pforzheim, Bretten, Bruchsal, Stuttgart und Karlsruhe.
Kaufpreise:
392 m² - € 137.200,00
509 m² - € 178.150,00
zzgl. 3,99% Käuferprovision inkl. 19% MwSt.
Walzbachtal-Wössingen
DHH mit Potenzial in ruhiger Lage mit Garten und großem Carport
Die zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte wurde wahrscheinlich in den 60er Jahren (Baujahr unbekannt) in massiver Bauweise errichtet und überzeugt durch ihre ruhige Wohnlage, eine durchdachte Raumaufteilung sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und Ausbaureserven.
Auf ca. 87 m² Wohnfläche und einem 489 m² großen Grundstück bietet dieses Zuhause ideale Voraussetzungen für Paare, Familien oder handwerklich Begabte, die ihre Wohnideen verwirklichen möchten.
Durchdachte Raumstruktur mit Platz für individuelle Gestaltung:
Erdgeschoss
Der Eingangsbereich führt Sie in eine funktionale Diele mit Gäste-WC. Herzstück des Hauses ist das helle Wohn- und Esszimmer mit angenehmer Wohnatmosphäre. Die angrenzende Küche verfügt über eine praktische Speisekammer. Beheizt wird das Erdgeschoss über einen Öleinzelofen, der für wohlige Wärme sorgt.
Obergeschoss
Im Obergeschoss stehen Ihnen drei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung – ideal als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Ankleidezimmer. Ergänzt wird diese Etage durch ein Tageslichtbad sowie ein separates WC.
Kellergeschoss
Das Haus ist voll unterkellert. Neben einem Kellerraum und Heizölraum finden Sie hier weiterhin eine Waschküche sowie einen kleinen Hobbyraum, der sich flexibel nutzen lässt.
Außenbereich
Der Außenbereich bietet zahlreiche Möglichkeiten:. Ein großzügiger Carport für zwei Fahrzeuge, integriert in einen Schuppen, sorgt für komfortables Parken. Ein weiterer Schuppen bietet - vorbehaltlich einer Baurechtlichen Genehmigung - eventuell zusätzliche Ausbaureserve. Der Hof- und Gartenbereich (bislang als Nutzgarten verwendet) lädt zur individuellen Gestaltung ein, ob als grüner Rückzugsort, Spielfläche oder Gemüsegarten.
Fazit: Diese Doppelhaushälfte überzeugt durch ihre solide Substanz, die ruhige Lage und das attraktive Entwicklungspotenzial.
Kaufpreis:
Wir lassen den Markt über den Kaufpreis entscheiden. Das bedeutet, dass Sie als Interessent Ihr Kaufgebot (nach dem Besichtigungstermin) frei abgeben können. Die Gebote reichen wir an den Eigentümer weiter und der Eigentümer wird zeitnah entscheiden, ob er das Angebot annimmt.
Mindestgebot: € 339.000,00
Maklerprovision: zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt.
Angaben laut Energieausweis: EnEV: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 96,6 kWh/(m²·a). Baujahr 1960, Energieträger: Heizöl Warmwasser: elektrisch/dezentral
Energieeffizienszklasse: C