Schlegel Immobilien
Unser aktuelles Angebot
Weitere Immobilien im Off-Market-Bereich auf Anfrage!
Wörth-Maximiliansau
Modernes Wohnhaus mit Terrasse u. Garage in begehrter Wohnlage
Das zur Vermietung stehende Wohnhaus wurde ca. 2011 als Fertighaus (Firma Dan-Wood) erstellt und bietet Ihnen mit ca. 145 m² Wohnfläche ein modernes und komfortables Zuhause. Zum Wohnhaus gehört eine Terrasse. Ein Garten ist nicht vorhanden.
Im Erdgeschoss finden Sie das helle Wohnzimmer mit Schwedenofen und Zugang zur Süd-Terrasse sowie eine offene Wohnküche mit moderner Ausstattung, Waschküche und WC/Dusche.
Die obere Etage überzeugt durch 3 ½ -flexibel nutzbare Räume.
Dies macht die Immobilie besonders interessant für Paare, die ein separates Homeoffice benötigen.
Ein modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie eine geräumige Diele rundet das Raumangebot dieser Etage ab.
Eine Garage sowie 2 weitere PKW-Stellplätze befinden sich am Haus.
Dieses Haus vereint modernes Design mit hohem Wohnkomfort und ist optimal für Paare oder die Familie mit einem Kind geeignet, die eine stilvolle, energieeffiziente Immobilie mit Möglichkeiten zur individuellen Nutzung suchen.
Auf Wunsch kann die Immobilie möbliert angemietet werden bzw. kann das Mobiliar auch teilweise käuflich erworben werden. Sprechen Sie uns gerne an!
Die Immobilie ist bezugsfrei ab 1.7.2025.
Die Miete setzt sich, wie folgt zusammen:
1.750,00 € Kaltmiete zzgl. ca. 450,00 € Nebenkostenvorauszahlung
2.200,00 € Warmmiete
Der Energieausweis ist derzeit in Bearbeitung!
Ettlingen Ortsteil
Helles 2- Famililienhaus mit 2 Garagen, großem Grundstück und Weitblick!
Das zum Verkauf stehende 2-Familienhaus wurde ca. 1966 in solider Massivbauweise erbaut und bietet Ihnen insgesamt ca. 147,46 m² Wohnfläche inkl. Terrasse und Balkon.
Das Wohnhaus verfügt über zwei Garagen und ist voll unterkellert.
Das schön angelegte Grundstück umfasst insgesamt eine Fläche von 669 m².
Das Objekt besticht durch das große Grundstück, die ruhige Wohnlage und den schönen Weitblick.
Die Immobilie ist frei und kann sofort übernommen werden.
Auf einen Blick:
• Freistehendes 2-Familienhaus mit Weitblick
• zwei Garagen
• Gepflegtes Anwesen
• Gute Ortslage
• sofort beziehbar
• Baujahr ca. 1966
• Massivbauweise
• ca. 147,46 m² Wohnfläche
• großes Grundstück mit 669 m²
• Zustand: Baujahrtypisch
Wir lassen den Markt über den Kaufpreis entscheiden.
Das bedeutet, dass Sie als Interessent Ihr Kaufgebot (nach dem Besichtigungstermin) frei abgeben können. Die Gebote reichen wir an den Eigentümer weiter und der Eigentümer wird zeitnah entscheiden, ob er das Angebot annimmt.
Die Immobilie ist sowohl für die Eigennutzung, als Kapitalanlage oder für einen Bauträger interessant.
Lage: Ettlingen-Schluttenbach
Maklerprovision: zzgl. 4,17 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt.
Angaben laut Energieausweis: EnEV: Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch inkl. Warmwasser 129,8 kWh/(m²·a). Primärenergieverbrauch dieses Gebäude: 142,7 kWh/(m²·a), Baujahr 1966, Energieträger: Erdgas E Energieeffizienszklasse: E
Karlsruhe-Zentrum
Ladenlokal mit 2 TG-Stellplätze in guter Lage
Das zum Verkauf stehende Ladenlokal mit großer Schaufensterfront befindet sich in guter Innenstadtlage in der Nähe der Karlstrasse. Der Europaplatz liegt in ca. 700 m Entfernung.
Die Immobilie (mit WC und Nebenraum) bietet Ihnen ca. 141 m² Nutzfläche.
Des weiteren sind zwei Stellplätze in der Tiefgarage der Gewerbeeinheit zugeordnet. Weitere öffentliche Parkplätze befinden sich direkt vor dem Objekt.
Das gepflegte Wohn- und Geschäftshaus wurde ca. 1982 erbaut.
Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. € 674.
Lage: 76137 Karlsruhe (Südweststadt)
Wir lassen den Markt über den Kaufpreis entscheiden.
Mindestgebot € 510.000,00
Das bedeutet, dass Sie als Interessent Ihr Kaufgebot (nach dem Besichtigungstermin) frei abgeben können. Die Gebote reichen wir an den Eigentümer weiter und der Eigentümer wird zeitnah entscheiden, ob er das Angebot annimmt.
Maklerprovision: zzgl. 3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt.
Angaben laut Energieausweis für Nichtwohngebäude: EnEV: Verbrauchsausweis , Endenergiebedarf Wärme 115 kWh/(m²·a). Endenergiebedarf Strom 79 kWh/(m²·a). Baujahr 1984, Energieträger: Nah-/Fernwärme, Energieeffizienszklasse: E
Königsbach-Stein
Viele Möglichkeiten bietet Ihnen dieses Ensemble bestehend aus Wohnhaus, Scheune und Nebengebäude
Auf einen Blick:
Zum Verkauf steht eine ehemalige Hofanlage mit einem zweigeschossigen, giebelständigen Fachwerkhaus mit Gewölbekeller, Scheune und Anbau.
Auf einen Blick:
Baujahr: unbekannt
Geschätzte Wohnfläche ca. 120 m² im EG zzgl. ausbaufähiges Dachgeschoss
Grundstücksgröße 659 m²
Von 2 Seiten an fahrbar
Ideal zum Wohnen und Arbeiten
Das Wohnhaus ist im derzeitigen Zustand nicht beziehbar.
Die im Sanierungsgebiet liegende Immobilie steht unter Denkmalschutz.
Das charmante Anwesen verfügt über sehr viel Potenzial und ist ideal zum Wohnen und Arbeiten!
Im Erdgeschoss des Wohnhauses befinden sich 4 ½ Zimmer, Küche, Duschbad mit ca. 120 m² Wohnfläche (überschlägig ermittelt). Das Obergeschoss bietet weitere Ausbaureserven.
Die große Scheune mit angebauten Schuppen verfügt über weitere Flächen auf mehreren Ebenen.
Das von 2 Seiten an fahrbare Anwesen liegt im Ortskern von Königsbach und verfügt über ca. 659 m² Grundstück.
Lage: Königsbach-Stein, Ortsmitte Königsbach
Der Verkauf erfolgt im Bieterverfahren, vorbehaltlich der Zustimmung der Verkäufer.
zzgl. 3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt.
Nach dem Besichtigungstermin erhalten Sie von uns ein Formular, wo Sie frei ihr Kaufgebot abgeben können.
Kein Energieausweis erforderlich!
Remchingen-Singen
Halle mit ca. 260 m² Nutzfläche auf ca. 2.087 m² großen Grundstück
Auf einen Blick:
Zum Verkauf steht eine landwirtschaftliche Fläche im Gebiet „Blaubengel“ in Remchingen-Singen mit einer Grundstücksgröße von insgesamt ca. 2.087 m².
Das Grundstück ist bebaut mit einem Wirtschaftsgebäude.
Maße ca. 20 x 13 m = 260 m² (überschlägig ermittelt)
Der Verkauf erfolgt im Bieterverfahren, vorbehaltlich der Zustimmung der Verkäufer.
Nach dem Besichtigungstermin erhalten Sie von uns ein Formular, wo Sie frei ihr Kaufgebot abgeben können.
Nähere Details erhalten Sie auf Anfrage!
Kaufpreis zzgl. 3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt.
Eberdingen-Nussdorf
Moderne DHH in begehrter Wohnlage
Auf einen Blick:
Die zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte mit 5 1/2- Zimmer, Essküche, 2 Bäder, Gäste-WC wurde ca. 2016 in solider Bauweise erstellt. Die Immobilie ist derzeit noch vermietet.
Das vollunterkellerte Wohnhaus bietet Ihnen insgesamt ca. 187 m² Wohn-und Nutzfläche.
Davon entfallen auf das
Untergeschoß ca. 68 m² (davon ca. 34,61 m² Wohnfläche),
Erdgeschoß ca. 69 m² Wohnfläche sowie
Dachgeschoß mit ca. 50 m² Wohnfläche.
Das pflegeleichte Grundstück mit Südterrasse, kleinem Garten und 2 KfZ-Stellplätze umfasst ca. 198 m².
Hervorzuheben ist die gute Wohnlage und die hochwertige Ausstattung.
Lage: Das Wohnhaus liegt im Ortsteil Nußdorf.
Die Gemeinde Eberdingen liegt im Westen des Landkreises Ludwigsburg. Eberdingen ist über die Autobahn A81 Heilbronn - Stuttgart, Ausfahrten Zuffenhausen und Ditzingen, sowie über die Autobahn A8 Stuttgart-Karlsruhe, Ausfahrt Heimsheim gut zu erreichen.
Über die Bahnhöfe in Vaihingen/Enz (ICE-Trasse) und Ludwigsburg sowie die sehr guten Nahverkehrsangebote haben Sie ausgezeichnete Verbindungen nach Eberdingen.
Nähere Informationen zum Standort finden Sie unter www. eberdingen.de
Kaufpreis: 729.000,00
Angaben laut Energieausweis: EnEV: Verbrauchsausweis, 24,50 kWh/(m²·a), Luft-Wasser-Wärmepumpe, Baujahr 2016, Energieeffizienszklasse: A inkl. Warmwasser
Knittlingen
Schöne Bauplätze mit ca. 392 m² und 509 m² Grundstück
Auf einen Blick:
Zum Verkauf steht ein Baugrundstück für ein freistehendes Wohnhaus in Hanglage.
Das Grundstück hat eine Größe von ca. 509 m².
Hier können Sie hier Ihren Traum vom eigenen Haus verwirklichen.
Nähere Details erhalten Sie auf Anfrage!
Lage: Knittlingen, die charmante Kleinstadt, als Fauststadt bekannt, liegt inmitten des Naherholungsgebietes Stromberg-Heuchelberg ca. 20 km von Pforzheim und ca. 30 km von Karlsruhe entfernt.
Den ca. 8.000 Einwohnern bietet Knittlingen alles was man von einer Kleinstadt erwartet. Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten sind vorhanden. Auch das Kultur- und Freizeitangebot ist vorbildlich.
Weiterhin gibt es eine gute Verkehrsanbindung nach Pforzheim, Bretten, Bruchsal, Stuttgart und Karlsruhe.
Kaufpreis:
392 m² - € 137.200,00
509 m² - € 178.150,00
zzgl. 3,99% Käuferprovision inkl. 19% MwSt.
Knittlingen-Freudenstein
Bauträger aufgepaßt! Großes Grundstück für Geschosswohnungsbau
Auf einen Blick:
Baugrundstücke in Knittlingen-Freudenstein gibt es selten, dieses Grundstück ist eine erfreuliche Ausnahme!
Erlaubt ist Geschosswohnungsbau.
Gerne auch barrierefreies Wohnen.
Mit einer Gesamt-Grundstücksgröße von ca. 2.412 m² können Sie hier für einige Familien einen Traum vom Eigenheim verwirklichen.
Hier gibt es keinen Bebauungsplan, daher wäre evtl. ein vorhabenbezogener Bebauungsplan/die Einfügung in die Umgebungsbebauung (hier Abklärung mit der Baurechtsbehörde) erforderlich.
Lage: Das Grundstück liegt in Knittlingen-Freudenstein.
Entfernungen:
Freudenstein-Karlsruhe 38 km - ca. 41 Fahrminuten
Freudenstein-Pforzheim 24 km- ca. 31 Fahrminuten
Freudenstein- Bretten 9,6 km - ca. 13 Fahrminuten
Knittlingen, die charmante Kleinstadt, als Fauststadt bekannt, liegt inmitten des Naherholungsgebietes Stromberg-Heuchelberg ca. 20 km von Pforzheim und ca. 30 km von Karlsruhe entfernt.
Den ca. 8.000 Einwohnern bietet Knittlingen alles was man von einer Kleinstadt erwartet. Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten sind vorhanden. Auch das Kultur- und Freizeitangebot ist vorbildlich.
Weiterhin gibt es eine gute Verkehrsanbindung nach Pforzheim, Bretten, Bruchsal, Stuttgart und Karlsruhe.
Kaufpreis: 675.360,00 € zzgl. 3,99% Käuferprovision inkl. 19% MwSt.
Malsch-Orteil Völkersbach
Schönes Baugrundstück in Ortslage
Auf einen Blick:
Zum Verkauf steht ein Bauplatz in ruhiger Ortslage mit einer Grundstücksgröße von ca. 398 m².
Da es keinen Bebauungsplan gibt richtet sich die Bebauung nach §34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung).
Kaufpreis: € 250.000,00 VHB zzgl. 3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt.
Knittlingen-Kleinvillars
3 Reihenhäuser in KfW40 Ausführung
Auf einen Blick:
Neubau/Erstbezug
Zum Verkauf stehen 3 neue Reihenhäuser in KfW 40 Ausführung, diese verfügen über jeweils 5 bis 6 -Zimmer-Küche, Bad, Terrasse.
Haus 1 (Endhaus) ca. 126,35 m² Wohnfläche +ca. 63,91 m² Nutzfläche, Grundstücksanteil (Sondernutzung) ca. 156 m² , Kaufpreis: € 636.500,00*
Haus 2 (Mittelhaus) ca. 126,35 m² Wohnfläche +ca. 63,91 m² Nutzfläche, Grundstücksanteil (Sondernutzung) ca. 132 m², Kaufpreis: € 598.500,00*
Haus 3 (Endhaus) ca. 136,42 m² Wohnfläche +ca. 63,91 m² Nutzfläche, Grundstücksanteil (Sondernutzung) ca. 239 m², Kaufpreis: € 669.750,00*
*Alle Preise verstehen sich
zzgl. Kosten für Stellplatz € 6.000,-- bzw. Kosten für Carport jeweils € 9.700,--
Zur Straße hin sind die teilweise überdachten Stellplätze angeordnet.
Das gesamte Grundstück für die 3 Reihenhäuser umfasst eine Fläche von insgesamt ca. 737 m².
Durch die pfiffige Gestaltung der Räumlichkeiten sowie der großen Fensterflächen erhält jedes Reihenhaus ein helles und modernes Wohlfühlambiente.
Mit dem Bau wurde begonnen.
Gerne stehen wir Ihnen zu einem persönlichen Gespräch oder Besichtigungstermin zur Verfügung.
Angaben laut Energieausweis: EnEV: Bedarfsausweis, 20 kWh/(m²·a), Fußbodenheizung, Wärmepumpe, Baujahr 2021, Energieträger: Strom, Energieeffizienszklasse: A+
Gabriele Schlegel Immobilien
Immobilienwirtin (Dipl.-VWA)
Immobilienverwalterin (AWI)
Beiertheimer Allee 22
76137 Karlsruhe
Tel. + 49 (0) 721 96 90 01 44
Mobil + 49 (0) 176 60 30 60 03
info@schlegel-immobilien.com
www.schlegel-immobilien.com
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