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Weitere Immobilien im Off-Market-Bereich auf Anfrage!

Eberdingen-Nussdorf
Moderne DHH in begehrter Wohnlage 

Auf einen Blick:
Die zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte mit 5 1/2- Zimmer, Essküche, 2 Bäder, Gäste-WC wurde ca. 2016 in solider Bauweise erstellt. Die Immobilie ist derzeit noch vermietet.

Das vollunterkellerte Wohnhaus bietet Ihnen insgesamt  ca. 187 m² Wohn-und Nutzfläche.

Davon entfallen auf das 
Untergeschoß ca. 68 m² (davon ca. 34,61 m² Wohnfläche),
Erdgeschoß ca. 69 m² Wohnfläche sowie 
Dachgeschoß mit ca. 50 m² Wohnfläche.

Das pflegeleichte Grundstück mit Südterrasse, kleinem Garten und 2 KfZ-Stellplätze umfasst ca. 198 m².

Hervorzuheben ist die gute Wohnlage und die hochwertige Ausstattung.

Lage:                                                                 Das Wohnhaus liegt im Ortsteil Nußdorf.

Die Gemeinde Eberdingen liegt im Westen des Landkreises Ludwigsburg. Eberdingen ist über die Autobahn A81 Heilbronn - Stuttgart, Ausfahrten Zuffenhausen und Ditzingen, sowie über die Autobahn A8 Stuttgart-Karlsruhe, Ausfahrt Heimsheim gut zu erreichen.

Über die Bahnhöfe in Vaihingen/Enz (ICE-Trasse) und Ludwigsburg sowie die sehr guten Nahverkehrsangebote haben Sie ausgezeichnete Verbindungen nach Eberdingen.

Nähere Informationen zum Standort finden Sie unter www. eberdingen.de

Angaben laut Energieausweis: EnEV: Verbrauchsausweis, 24,50 kWh/(m²·a), Luft-Wasser-Wärmepumpe, Baujahr 2016, Energieeffizienszklasse: A inkl. Warmwasser

Kaufpreis: 729.000,00  zzgl. 3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt.

Eberdingen-Hochdorf
Mehrgenerationenhaus in guter Wohnlage

Auf einen Blick:
Das zum Verkauf stehende 3-Familienhaus wurde ca. 1972 erbaut und bietet Ihnen insgesamt ca. 260 m² Wohnfläche. 2 Wohnungen sind vermietet.
•    Solide Bauweise
•    Schöne und ruhige Ortslage
•    Balkone zur Südseite
•    Nahversorgung in unmittelbarer Nähe
•    Gute Verkehrsanbindung
•    Baujahr ca. 1972
•    Massivbauweise (Mauerwerk)
•    voll unterkellert
•    ca. 260 m² Wohnfläche
•    Grundstücksgröße ca. 678 m²
•    Fassade: verputzt und gestrichen
•    Fassade: teilweise Außendämmung
•    Dach: Satteldach mit Ziegeleindeckung
•    Bäder und Ausstattung: Baujahrtypisch 
 

Lage:                                                                   Die Immobilie liegt in begehrter Lage in  Eberdingen-Hochdorf.  Eberdingen gehört zum Landkreis Ludwigsburg.  In der Umgebung befinden sich einige Bushaltestellen. Es gibt im Ort zwei Restaurants, eine Bäckerei, ein Café sowie ein Supermarkt. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, eine Grundschule sowie zwei Kindergärten und eine Kita. Die nächstgelegene IC/IRE/ICE-Station ist in Vaihingen an der Enz in 10 km Entfernung. Der nächste Lokalbahnhof in Hemmingen (6 km). Eberdingen ist eingebunden in den Verkehrs- und Tarifverbund Stuttgart (VVS) unter anderem mit Busverbindungen nach Stuttgart-Feuerbach und Vaihingen an der Enz.

Beliebt ist der Ort aufgrund seiner Nähe zu Stuttgart ca. 26 km. 
Ludwigsburg ca. 23 km,
Schwieberdingen ca. 7 km. 
Pforzheim ca. 33 km.
Angaben laut Energieausweis: EnEV: Bedarfsausweis, 172,2 kWh/(m²·a), Heizöl, Baujahr 1972, Energieeffizienszklasse: F

Kaufpreis: 659.000,00 VHB zzgl. 3,99% Käuferprovision inkl. 19% MwSt.

Knittlingen-Kleinvillars
3 Reihenhäuser in KfW40 Ausführung

Auf einen Blick:
Neubau/Erstbezug
Zum Verkauf stehen 3 neue Reihenhäuser in KfW 40 Ausführung, diese verfügen über jeweils 5 bis 6 -Zimmer-Küche, Bad, Terrasse.

Haus 1 (Endhaus) ca. 126,35 m² Wohnfläche +ca. 63,91 m² Nutzfläche, Grundstücksanteil (Sondernutzung) ca. 156 m² , Kaufpreis: € 636.500,00*

Haus 2 (Mittelhaus) ca. 126,35 m² Wohnfläche +ca. 63,91 m² Nutzfläche, Grundstücksanteil (Sondernutzung) ca. 132 m², Kaufpreis: € 598.500,00*

Haus 3 (Endhaus) ca. 136,42 m² Wohnfläche +ca. 63,91 m² Nutzfläche, Grundstücksanteil (Sondernutzung) ca. 239 m², Kaufpreis: € 669.750,00*

*Alle Preise verstehen sich 
zzgl. Kosten für Stellplatz € 6.000,-- bzw. Kosten für Carport jeweils € 9.700,--

Zur Straße hin sind die teilweise überdachten Stellplätze angeordnet.
Das gesamte Grundstück für die 3 Reihenhäuser umfasst eine Fläche von insgesamt ca. 737 m².

Durch die pfiffige Gestaltung der Räumlichkeiten sowie der großen Fensterflächen erhält jedes Reihenhaus ein helles und modernes Wohlfühlambiente.

Mit dem Bau wurde begonnen.

Gerne stehen wir Ihnen zu einem persönlichen Gespräch oder Besichtigungstermin zur Verfügung.

Angaben laut Energieausweis: EnEV: Bedarfsausweis, 20 kWh/(m²·a), Fußbodenheizung, Wärmepumpe, Baujahr 2021, Energieträger: Strom, Energieeffizienszklasse: A+

Knittlingen-Freudenstein
Charmantes Häusle mit Garage

 

Auf einen Blick:

Stark sanierungsbedürftiges 1-Familienhaus mit Garage und Gewölbekeller

Baujahr: unbekannt
Geschätzte Wohnfläche ca. 80 m² bis 100 m² / Grundstücksgröße 168 m²

Das Wohnhaus verfügt über nachfolgende Räume: Flur, Toilette, Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon.

Die Immobilie ist im derzeitigen Zustand nicht beziehbar.  

Ein Grundriss liegt uns leider nicht vor.

Für diesen Gebäudetyp ist kein Energieausweis notwendig.

Kaufpreis: € 99.000,00  zzgl. 3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt. Mit dem Verkäufer ist eine Provision in gleicher Höhe vereinbart.


Ettlingen-Schöllbronn
Charmantes 1-Familienhaus auf 1220 m² großen Grundstück in Top-Lage!

Auf einen Blick:
Einfamilienhaus mit 5 Zimmer, Küche, Bad
Erweiterbar durch Anbau und/oder Aufstockung
Sanierungsbedürftig
Wohnfläche ca. 120 m²
Nutzfläche ca. 75 m²
Baujahr ca. 1962
zwei Fertiggaragen 
+ sehr große massive Garage nebst Carport 
vollunterkellert

Information für Interessenten mit Neubau-Wunsch:
Es liegen projektierte Pläne für ein Doppelhaus mit jeweils ca. 200 m²  Wohnfläche vor. Das Baugesuch wurde bereits eingereicht und wartet auf Genehmigung! 

Die Planung kann übernommen werden. Mögliche Bebauung: 1-Familienhaus, Doppelhaus, Mehrfamilienhaus nebst Tiefgarage, Garagen, Stellplätze.

Angaben laut Energieausweis: EnEV: Bedarfsausweis, 286,20 kWh/(m²·a), Öl, Bj 1962, Energieeffizienszklasse: H

Kaufpreis: € 599.000,00 zzgl. 3,48% Käuferprovision inkl. 19% Mehrwertsteuer


 

Malsch-Orteil
Schönes Baugrundstück in Ortslage
 

Auf einen Blick:

Zum Verkauf steht ein Bauplatz in ruhiger Ortslage mit einer Grundstücksgröße von ca. 398 m². 

Da es keinen Bebauungsplan gibt richtet sich die Bebauung nach §34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung).

Kaufpreis: € 250.000,00 VHB zzgl. 3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt.

R E S E R V I E R T
Karlsruhe-Oststadt
Tolle 3-Zimmer Eigentumswohnung mit TG-Stellplatz in UNI-Nähe

Auf einen Blick:

3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Terrasse.                                                            ca. 87 m² Wohnfläche                         Baujahr 1986                                              Sofort beziehbar                                          inkl. Tiefgaragenstellplatz
Hervorzuheben ist die ruhige und dennoch zentrumsnahe Wohnlage sowie die gute Raumaufteilung mit Terrasse und Blick ins Grüne.

Die Wohnung liegt in der Karlsruher-Oststadt in verkehrsberuhigter Wohnlage mit vielen Bäumen und Parkplätzen vor der Türe.

Angaben laut Energieausweis: EnEV: Verbrauchsausweis, 169 kWh/(m²·a), Fernwärme Gas, Bj 1986, Energieeffizienszklasse: E

Kaufpreis:  € 349.000,00 zzgl. 2,74% Käuferprovision inklusive 19 % Mehrwertsteuer.  Mit dem Verkäufer ist eine Provision in gleicher Höhe vereinbart.

 

 

Gabriele Schlegel Immobilien

Immobilienwirtin (Dipl.-VWA)

Immobilienverwalterin (AWI)

Beiertheimer Allee 22

76137 Karlsruhe

                           

                      Tel.  + 49 (0) 721  96 90 01 44                 

                   Mobil  + 49 (0) 176  60 30 60 03      

               

                                         info@schlegel-immobilien.com                           

              www.schlegel-immobilien.com

 

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