Schlegel Immobilien
Unser aktuelles Angebot
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Knittlingen
Charmantes Häusle in Altstadtlage
Zum Verkauf steht ein charmantes kleines Stadthaus mit 5 Zimmer, Küche Bad, Gäste WC. Das Wohnhaus bietet Ihnen insgesamt ca. 105 m² Wohnfläche. Das Baujahr ist unbekannt.
Das Grundstück umfasst ca. 95 m².
Das Wohnhaus (ohne Garten, Balkon o.ä.) verfügt über nachfolgende Räume:
EG: Flur, Duschbad, Küche, Zwischenraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer
OG: Flur, WC, 3 Zimmer
DG: Speicher
Das Gebäude steht nicht unter Denkmalschutz, wird aber als "erhaltenswertes Gebäude" geführt.
Kaufpreis: Wir lassen den Markt über den Kaufpreis entscheiden. Das bedeutet, dass Sie als Interessent Ihr Kaufgebot (nach dem Besichtigungstermin) frei abgeben können. Die Gebote reichen wir an den Eigentümer weiter und dieser wird zeitnah entscheiden, ob er das Angebot annimmt.
Maklerprovision: zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt.
Lage: Knittlingen, die charmante Kleinstadt, als Fauststadt bekannt, liegt inmitten des Naherholungsgebietes Stromberg-Heuchelberg ca. 20 km von Pforzheim und ca. 30 km von Karlsruhe entfernt. Knittlingen mit seinen rund 8.000 Einwohnern bietet alles was man von einer Kleinstadt erwartet. Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten sind vorhanden. Auch das Kultur- und Freizeitangebot ist vorbildlich. Weiterhin gibt es eine gute Verkehrsanbindung nach Pforzheim, Bretten, Bruchsal, Stuttgart und Karlsruhe. Entfernungen: Bretten ca. 4,5 km Bruchsal ca. 20 km Karlsruhe ca. 31 km Pforzheim ca. 18 km Stuttgart ca. 51 km
Es ist laut Gesetz kein Energieausweis erforderlich!
Knittlingen
Liebevoll modernisiertes Fachwerkhaus in bester Altstadtlage
Zum Verkauf steht ein ca. 1986 umgebautes und modernisiertes Fachwerkhaus mit ca. 100 m² Wohnfläche.
Die Denkmalgeschützte Immobilie verfügt über 4 Zimmer, Küche, WC (keine Dusche/Wanne) und einem Gewölbekeller.
Die Immobilie wurde sehr schön saniert und die Grundrisse optimiert.
Das Grundstück umfasst ca. 49 m².
Das Fachwerkhaus wurden vermutlich im 17. Jahrhundert erbaut und liegt im Sanierungsgebiet der Stadt Knittlingen. Die Immobilie besticht durch die hervorragende Altstadtlage.
Ideal zum Wohnen und Arbeiten oder auch als Kapitalanlage!
Kaufpreis: Wir lassen den Markt über den Kaufpreis entscheiden. Das bedeutet, dass Sie als Interessent Ihr Kaufgebot (nach dem Besichtigungstermin) frei abgeben können. Die Gebote reichen wir an den Eigentümer weiter und dieser wird zeitnah entscheiden, ob er das Angebot annimmt.
Maklerprovision: zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt.
Ausstattung: Das ca. 1986 sanierte Fachwerkhaus bietet Ihnen: Fachwerk mit Innenwandverkleidung und Wärmedämmung Ziegeldach freitragende Holztreppe Elektrospeicherheizung teilweise Holzvertäfelte Innenwände isolierverglaste Holzfenster Gasanschluss innliegend
Nähere Details erfahren Sie bei der Besichtigung. Anschauen lohnt sich!
Lage: Knittlingen, die charmante Kleinstadt, als Fauststadt bekannt, liegt inmitten des Naherholungsgebietes Stromberg-Heuchelberg ca. 20 km von Pforzheim und ca. 30 km von Karlsruhe entfernt. Knittlingen mit seinen rund 8.000 Einwohnern bietet alles was man von einer Kleinstadt erwartet. Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten sind vorhanden. Auch das Kultur- und Freizeitangebot ist vorbildlich. Weiterhin gibt es eine gute Verkehrsanbindung nach Pforzheim, Bretten, Bruchsal, Stuttgart und Karlsruhe. Entfernungen: Bretten ca. 4,5 km Bruchsal ca. 20 km Karlsruhe ca. 31 km Pforzheim ca. 18 km Stuttgart ca. 51 km
Ein Energieausweis ist laut Gesetz nicht erforderlich.
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Karlsruhe-Mühlburg
Helle 3,5 Zi.-ETW mit Loggia und TG-Stellplatz in begehrter Lage
Diese attraktive 3,5- bis 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 99,88 m² befindet sich im 2. Obergeschoss (Aufzug auf halber Etage) eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 14 Parteien. Die Immobilie liegt in einer ruhigen und ansprechenden Wohngegend in Karlsruhe-Mühlburg.
Die gepflegte Eigentumswohnung ist frei und kann sofort bezogen werden.
Der durchdachte Grundriss umfasst Diele, Küche mit Durchreiche zum Esszimmer, helles Wohnzimmer mit Erker, geräumige Loggia, zwei Schlafzimmer, ein separates WC sowie ein großes Badezimmer mit Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.
Zum Angebot gehören zudem ein eigenes Kellerabteil und ein Duplex-Stellplatz.
Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 358 € inkl. Heizkosten.
Die Wohnung ist sowohl für eine Eigennutzung oder auch als Kapitalanlage interessant.
Wir lassen den Markt über den Kaufpreis entscheiden.
Das bedeutet, dass Sie als Interessent Ihr Kaufgebot (nach dem Besichtigungstermin) frei abgeben können. Die Gebote reichen wir an den Eigentümer weiter und dieser wird zeitnah entscheiden, ob er das Angebot annimmt.
Maklerprovision: zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt.
Lage: Karlsruhe-Mühlburg Die Eigentumswohnung befindet sich in einem von Grünflächen geprägten Wohngebiet. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie die Straßenbahnhaltestelle "Am Entenfang" ist zu Fuß in ca. 10 Minuten bequem erreichbar. Die B10 Richtung Pfalz sowie die Südtangente in Richtung Autobahn (A5/ A8 mit Fahrtrichtung Basel, Frankfurt, Stuttgart) sind von hier aus in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Das städt. Klinikum ist zu Fuß in 20 (1,4 km) Min. erreichbar.
Angaben laut Energieausweis: EnEV: Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch 95,4 kWh/(m²·a). Baujahr 1984, Energieträger: Nah-/Fernwärme aus Kraft-Wärme-Kopplung Energieeffizienszklasse: C
Karlsruhe-Innenstadt/Ost Gewerbehalle mit vielseitigen Nutzungsmöglich-keiten
Gelegenheit! Zum Verkauf steht eine Gewerbehalle mit ca. 506 m² Nutzfläche, welche bisher als gut eingeführte Auto-Werkstatt mit Lager, Personalraum und Toiletten sowie kleinem Empfangsbereich genutzt wurde.
Die Halle, welche ca. 1970 erbaut wurde, befindet sich auf einem ca. 1.633 m² großen Grundstück in der Karlsruher-Oststadt.
Man hat nachfolgende Optionen:
1. Gewerbehalle wieder instandsetzen
2. Halle abreißen und ein Mehrstöckiges Büro-/Verwaltungsgebäude errichten. Siehe beigefügten Querschnitt von der Planung. Die Grundrisse hierzu können beim Besichtigungstermin eingesehen werden.
Bei einer ehemaligen Bauvoranfrage stand laut Verkäufer der Genehmigung für ca. 37 TG-Stellplätze und ca. 19 Fahrrad-Stellplätze sowie für die Geschossfläche 1. OG bis 3. OG mit jeweils ca. 485 m² Nutzfläche (ohne Freibereiche) und Dachgeschoss mit ca. 648 m² Nutzfläche (ohne Freibereiche) nichts im Wege.
Tolles gewerbliches Umfeld, wie z.B. Bauhaus, Hotel, Softwareunternehmen Reifenhandel, Fitness-Studios, Discounter , Reifenhandel usw.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zum Besichtigungstermin vor.
Lage: 76137 Karlsruhe (Oststadt)
Wir lassen den Markt über den Kaufpreis entscheiden.
Das bedeutet, dass Sie als Interessent Ihr Kaufgebot (nach dem Besichtigungstermin) frei abgeben können. Die Gebote reichen wir an den Eigentümer weiter und dieser wird zeitnah entscheiden, ob er das Angebot annimmt.
Mindestgebot: € 1,3 Mio
Maklerprovision: zzgl. 3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt.
Angaben laut Energieausweis für Nichtwohngebäude: EnEV: Verbrauchsausweis , Endenergiebedarf Wärme 110 kWh/(m²·a). Baujahr 1970, Energieträger: Heizöl, Energieeffizienszklasse: E
Karlsruhe-Grünwinkel
Lichtdurchflutete Büros und Lagerhalle mit zwei Rampen und Stellplätze in guter Lage
Die zur Vermietung stehenden Gewerberäume auf 2 Etagen mit Lastenaufzug und zwei Rampen bieten Ihnen insgesamt ca. 407 m² Nutzfläche.
EG: Lagerhalle mit Rampen, ca. 166 m² Nutzfläche.
OG: Lichtdurchflutete Büroräume mit ca. 241 m² Nutzfläche.
Auf einen Blick:
• Büroeinheit mit Lagerhalle, 2 Rampen, 2 KfZ-Stellplätzen
• Gesamtfläche ca. 407 m² Nutzfläche.
• Kaution 3 Monatskaltmieten
• Alle Flächen sind beheizbar
• Lastenaufzug und 2 Rampen zum Be- und Entladen
• Weitere Stellplätze können bei Bedarf angemietet werden.
• OG: Büroräume, Sozialraum, sep. Toilette, Dusche/WC
• EG: Toilette und Lagerräume
• Der Mietbeginn kann ab sofort erfolgen.
Energetische Gebäudemaßnahmen:
• Januar 2025 Einbau einer neuen Gasheizung
• Juli 2025 Dachspeicherbodendämmung mit Styrodur Platten 0,20 m, U-Wert 0.14.
• September 2025: Einbau von 3-fach-Isolierglasfenstern im EG
• neuwertige Fenster im OG
Die Räumlichkeiten eignen sich ideal für Architekturbüro, Physiotherapie, Fitnessstudio, Atelier, Ausstellung, Onlinehandel, Versanddienstleister, Handwerksbetriebe u.a.
Gutes gewerbliches Umfeld, wie z.B. Autowerkstatt, Autoverglasung, 3D-Minigolf, Baufirma Verfugungstechnik, Spielhalle u.a.
Lage: Karlsruhe-Grünwinkel
Nettokaltmiete: € 2.500,00 zzgl. 540 € Nebenkosten (ohne Heizung) und gesetzl. MwSt.
Mieteprovision: 3,57 Nettokaltmiete Mieterprovision inkl. 19% Mehrwertsteuer
Angaben laut Energieausweis für Nichtwohngebäude: EnEV: Bedarfsausweis , Endenergiebedarf 426,1 kWh/(m²·a), Wärme 72,5 kWh/(m²·a). Strom: 192,4 kWh/(m²·a). Baujahr 1920, Energieträger: Gas, Energieeffizienszklasse: E
VERKAUFT!
Karlsruhe-Neureut
3-Familienhaus mit Doppelgarage auf großem Grundstück
Das zum Verkauf stehende 3-Familienhaus mit Doppelgarage und großem Garten wurde ca. 1968 in solider Massivbauweise erbaut und bietet Ihnen insgesamt ca. 264 m² Wohnfläche zzgl. ca. 26 m² Nutzfläche für den ausgebauten ehemaligen Hobbyraum im Untergeschoss. Das Wohnhaus ist voll unterkellert.
Das schöne Grundstück mit altem Baumbestand umfasst eine Fläche von 692 m².
Das Wohnhaus ist komplett vermietet.
Auf einen Blick:
• Baujahr 1968
• Gepflegtes Anwesen mit großem Garten und Baumbestand
• Ruhige Wohnlage
• Nahversorgung in unmittelbarer Nähe
•. Nur 3 Gehminuten zur nächsten S-Bahn-Haltestelle
• Gute Verkehrsanbindung
• voll unterkellert
• ca. 264 m² vermietbare Fläche
• Grundstücksgröße ca. 692 m²
• Fenster EG und OG größtenteils aus den Jahren ca. 2016/22
• Helle Bäder im gesamten Haus
KG Hobbyraum mit Dusche WC und Waschbecken ca. 26 m² Nfl.
EG 3,5 ZKB Terrasse, Garten, Garage, ca. 97 m² Wfl.
OG 3,5 ZKB Balkon, Garage, ca. 100,20 m² Wfl.
DG 3 ZKB ca. 67 m² Wfl.
Die Immobilie ist eine solide Kapitalanlage. Hervorzuheben ist die ruhige Wohnlage, das große Grundstück mit altem Baumbestand sowie die hellen und gut geschnittenen Wohnungen.
Wir lassen den Markt über den Kaufpreis entscheiden.
Das bedeutet, dass Sie als Interessent Ihr Kaufgebot (nach dem Besichtigungstermin) frei abgeben können. Die Gebote reichen wir an die Eigentümerin weiter und diese wird zeitnah entscheiden, ob sie das Angebot annimmt.
Lage: Karlsruhe-Neureut
Maklerprovision: zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt.
Angaben laut Energieausweis: EnEV: Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch 158,2 kWh/(m²·a). Baujahr 1968, Energieträger: Erdgas E Energieeffizienszklasse: E
Remchingen-Singen
Landwirte aufgepasst!
Wirtschaftsgebäude mit ca. 260 m² Nutzfläche auf ca. 2.087 m² großen Grundstück
Auf einen Blick:
Zum Verkauf steht eine landwirtschaftliche Fläche im Gebiet „Blaubengel“ in Remchingen-Singen mit einer Grundstücksgröße von insgesamt ca. 2.087 m².
Das Grundstück ist bebaut mit einem Wirtschaftsgebäude.
Maße ca. 20 x 13 m = 260 m² (überschlägig ermittelt)
Wir lassen den Markt über den Kaufpreis entscheiden.
Das bedeutet, dass Sie als Interessent Ihr Kaufgebot (nach dem Besichtigungstermin) frei abgeben können. Die Gebote reichen wir an den Eigentümer weiter und der Eigentümer wird zeitnah entscheiden, ob er das Angebot annimmt.
Nähere Details erhalten Sie auf Anfrage!
Kaufpreis zzgl. 3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt.
Knittlingen
Schöne Bauplätze mit ca. 392 m² und 509 m² Grundstück
Auf einen Blick:
Zum Verkauf steht ein Baugrundstück für ein freistehendes Wohnhaus in Hanglage.
Das Grundstück hat eine Größe von ca. 509 m².
Hier können Sie hier Ihren Traum vom eigenen Haus verwirklichen.
Nähere Details erhalten Sie auf Anfrage!
Lage: Knittlingen, die charmante Kleinstadt, als Fauststadt bekannt, liegt inmitten des Naherholungsgebietes Stromberg-Heuchelberg ca. 20 km von Pforzheim und ca. 30 km von Karlsruhe entfernt.
Den ca. 8.000 Einwohnern bietet Knittlingen alles was man von einer Kleinstadt erwartet. Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten sind vorhanden. Auch das Kultur- und Freizeitangebot ist vorbildlich.
Weiterhin gibt es eine gute Verkehrsanbindung nach Pforzheim, Bretten, Bruchsal, Stuttgart und Karlsruhe.
Kaufpreis:
392 m² - € 137.200,00
509 m² - € 178.150,00
zzgl. 3,99% Käuferprovision inkl. 19% MwSt.