Schlegel Immobilien
Unser aktuelles Angebot
Weitere Immobilien im Off-Market-Bereich auf Anfrage!
Bretten-Bauerbach
Lichtdurchflutete Räume und ein wohltuender Blick ins Grüne
Auf einen Blick:
Helles Zweifamilienhaus mit Gartenoase Baujahr 2003 ca. 171 m² Wohnfläche, ca.521 m² Grundstücksgröße , Kellergarage für 3-4 Autos, Außenstellplätze für 3 Autos, frei nach Vereinbarung
Das zum Verkauf stehende Zweifamilienhaus wurde 2004 erbaut und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Das Wohnhaus verfügt über insgesamt ca. 171 m² Wohnfläche und ca. 97 m² Nutzfläche im Keller.
Die großzügig geschnittene ca. 103 m² Wohnung im Erdgeschoss besticht durch ihre freundliche und klare Raumaufteilung mit insgesamt 3,5 Zimmern, einem großen Wohn- und Essbereich mit Kaminofen und offener Küche, zwei Schlafzimmern und einem begehbaren Ankleideraum. Das Tageslichtbad verfügt über Badewanne und Dusche, Waschbecken und WC. Des Weiteren gibt es noch ein separates Gäste-WC sowie einen Flur.
Die helle 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss des Hauses verfügt über ca. 67 m² Wohnfläche. Hier finden Sie ein großes Studio mit Balkon, Abstellraum, Tageslicht-Duschbad sowie Schlafzimmer und Küche. Weiterer Stauraum befindet sich im Dachspitz.
Komplettiert wird diese Immobilie durch eine Kellergarage (Platz für 3 bis 4 Autos) mit Funk-Sektionaltor und drei Außenstellplätzen, einem Keller und Waschraum.
Der Erwerber dieser besonderen Immobilie hat hier die Gelegenheit, dieses große Haus flexibel zu nutzen:
entweder als großes Einfamilienhaus,
als Mehrgenerationenhaus sowie die attraktive Kombinationen
"Wohnen & Arbeiten"
oder "Wohnen & Vermieten".
Das optimal ausgerichtete Grundstück umfasst insgesamt ca. 521 m².
Hervorzuheben ist die wunderschöne ruhige Lage, direkt an Wald und Wiese. Bis zum nächsten kleinen See sind es ca. 300 m.
Der Garten ist eine idyllische Wohlfühloase. Sie werden begeistert sein!
Überzeugen Sie sich selbst vom Potenzial dieses Hauses und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin.
Angaben laut Energieausweis: EnEV: Verbrauchsausweis, 97,9 kWh/(m²·a), Erdgas H, Stückholz, Baujahr 2004, Energieeffizienszklasse: C
Kaufpreis: 639.000,00 zzgl. 3,48% Käuferprovision inkl. 19% MwSt.
Knittlingen-Kleinvillars
3 Reihenhäuser in KfW40 Ausführung
Auf einen Blick:
Neubau/Erstbezug
Zum Verkauf stehen 3 neue Reihenhäuser in KfW 40 Ausführung, diese verfügen über jeweils 5 bis 6 -Zimmer-Küche, Bad, Terrasse.
Haus 1 (Endhaus) ca. 126,35 m² Wohnfläche +ca. 63,91 m² Nutzfläche, KP: € 670.000,00*
Haus 2 (Mittelhaus) ca. 126,35 m² Wohnfläche +ca. 63,91 m² Nutzfläche, KP: € 630.000,00*
Haus 3 (Endhaus) ca. 136,42 m² Wohnfläche +ca. 63,91 m² Nutzfläche, KP: € 705.000,00*
*Alle Preise verstehen sich
zzgl. Kosten für Stellplatz € 6.000,-- bzw. Kosten für Carport jeweils € 9.700,--
Zur Straße hin sind die teilweise überdachten Stellplätze angeordnet.
Das gesamte Grundstück für die 3 Reihenhäuser umfasst eine Fläche von insgesamt ca. 737 m².
Durch die pfiffige Gestaltung der Räumlichkeiten sowie der großen Fensterflächen erhält jedes Reihenhaus ein helles und modernes Wohlfühlambiente.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zum Besichtigungstermin vor.
Mit dem Bau wurde begonnen.
Gerne stehen wir Ihnen zu einem persönlichen Gespräch oder Besichtigungstermin zur Verfügung.
Ettlingen
Charmantes 1-Familienhaus auf 1220 m² großen Grundstück in Top-Lage!
Auf einen Blick:
Einfamilienhaus mit 5 Zimmer, Küche, Bad
Erweiterbar durch Anbau und/oder Aufstockung
Sanierungsbedürftig
Wohnfläche ca. 120 m²
Nutzfläche ca. 75 m²
Baujahr ca. 1962
zwei Fertiggaragen
+ sehr große massive Garage nebst Carport
vollunterkellert
Information für Interessenten mit Neubau-Wunsch:
Es liegen projektierte Pläne für ein Doppelhaus mit jeweils ca. 200 m² Wohnfläche vor. Das Baugesuch wurde bereits eingereicht und wartet auf Genehmigung!
Die Planung kann übernommen werden. Mögliche Bebauung: 1-Familienhaus, Doppelhaus, Mehrfamilienhaus nebst Tiefgarage, Garagen, Stellplätze.
Angaben laut Energieausweis: EnEV: Bedarfsausweis, 286,20 kWh/(m²·a), Öl, Bj 1962, Energieeffizienszklasse: H
Kaufpreis: € 665.000,00 zzgl. 3,48% Käuferprovision inkl. 19% Mehrwertsteuer
Karlsruhe-Oststadt
Tolle 3,5-Zimmer Eigentumswohnung in UNI-Nähe
Auf einen Blick:
3,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit Terrasse. ca. 87 m² Wohnfläche Baujahr 1986 Sofort beziehbar inkl. Tiefgaragenstellplatz
Hervorzuheben ist die ruhige und dennoch zentrumsnahe Wohnlage sowie die gute Raumaufteilung mit Terrasse und Blick ins Grüne.
Die Wohnung liegt in der Karlsruher-Oststadt in verkehrsberuhigter Wohnlage mit vielen Bäumen und Parkplätzen vor der Türe.
Angaben laut Energieausweis: EnEV: Verbrauchsausweis, 169 kWh/(m²·a), Fernwärme Gas, Bj 1986, Energieeffizienszklasse: E
Kaufpreis: € 389.000,00 zzgl. 2,74% Käuferprovision inklusive 19 % Mehrwertsteuer. Mit dem Verkäufer ist eine Provision in gleicher Höhe vereinbart.
Malsch-Orteil
Schönes Baugrundstück in Ortslage
Auf einen Blick:
Zum Verkauf steht ein Bauplatz in ruhiger Ortslage mit einer Grundstücksgröße von ca. 398 m².
Da es keinen Bebauungsplan gibt richtet sich die Bebauung nach §34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung).
Kaufpreis: € 250.000,00 VHB zzgl. 3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt.
Knittlingen-Freudenstein
Charmantes Häusle mit Garage
Auf einen Blick:
Stark sanierungsbedürftiges 1-Familienhaus mit Garage und Gewölbekeller
Baujahr: unbekannt
Geschätzte Wohnfläche ca. 80 m² bis 100 m² / Grundstücksgröße 168 m²
Das Wohnhaus verfügt über nachfolgende Räume: Flur, Toilette, Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon.
Die Immobilie ist im derzeitigen Zustand nicht beziehbar.
Ein Grundriss liegt uns leider nicht vor.
Für diesen Gebäudetyp ist kein Energieausweis notwendig.
Kaufpreis: € 150.000,00 zzgl. 3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt. Mit dem Verkäufer ist eine Provision in gleicher Höhe vereinbart.
Gabriele Schlegel Immobilien
Immobilienwirtin (Dipl.-VWA)
Immobilienverwalterin (AWI)
Beiertheimer Allee 22
76137 Karlsruhe
Tel. + 49 (0) 721 96 90 01 44
Mobil + 49 (0) 176 60 30 60 03
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