Schlegel Immobilien
Bruchsal-Büchenau
6-Familienhaus mit Ausbaupotenzial
Das Objekt im Überblick
• Wohnfläche: ca. 377 m² (voll vermietet)
• Zusatzpotenzial: ca. 36 m² vorbereitete Ausbaufläche im Untergeschoss
• Grundstück: ca. 747 m² in gepflegter, schöner Wohnlage
• Parksituation: 3 Garagen, 4 Stellplätze
• Zustand: Sehr gepflegtes Anwesen, voll unterkellert
• Schnelles Glasfaser bereits vorhanden
Lage
Die Immobilie punktet durch ihre attraktive Wohnlage, die eine langfristig hohe Mieterattraktivität garantiert. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Nahversorgung) befinden sich in direkter Nähe.
Ausbaupotenzial:
Im Untergeschoss sind bereits ca. 36 m² Fläche für eine siebte Wohneinheit zum Ausbau vorbereitet.
Kaufpreis:
Wir lassen den Markt über den Kaufpreis entscheiden.
Das bedeutet, dass Sie als Interessent Ihr Kaufgebot frei abgeben können. Die Gebote reichen wir an den Eigentümer weiter und der Eigentümer wird zeitnah entscheiden, ob er das Angebot annimmt.
Maklerprovision: zzgl. 3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis
Angaben laut Energieausweis: EnEV: Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch 91 kWh/(m²·a). Baujahr 1970, Energieträger: Heizöl inkl. Warmwasser, Energieeffizienszklasse: C
Kaufpreis:
VHS
Baiersbronn - Charmantes Apartment mit Hallenbad-Nutzung & Südwest-Balkon – Ihr Rückzugsort im Schwarzwald
1 Zimmer, Küche, Bad, Balkon mit ca. 31 m² Wohnfläche
In herrlicher Lage von Baiersbronn erwartet Sie dieses gepflegte und lichtdurchflutete Apartment mit ca. 31 m² Wohnfläche - ideal als Ferienimmobilie, Wochenenddomizil oder Kapitalanlage im beliebten Schwarzwald.
Bereits beim Betreten empfängt Sie ein funktional geschnittener Flur. Das helle Wohn- und Schlafzimmer bildet das Herzstück des Apartments. Besonders praktisch und platzsparend ist der hochwertige Einbauschrank mit zwei integrierten, ausklapparen Betten, eine durchdachte Lösung, die den Raum optimal nutzbar macht.
Die separate Küche bietet ausreichend Platz für die täglichen Bedürfnisse. Das Badezimmer ist ausgestattet mit Badewanne, Waschbecken und WC.
Ein Highlight ist das Hallenbad zur Mitbenutzung sowie der Südwest-Balkon, auf dem Sie sonnige Nachmittage und entspannte Abendstunden genießen können.
Ein Kellerraum kann auf Wunsch angemietet werden. Besucher-Parkplätze befinden sich auf dem Gelände.
Nähere Details erhalten Sie auf Anfrage!
Maklerprovision: zzgl. € 3.570,-- inklusive 19 % Mehrwertsteuer Käuferprovision .
Angaben laut Energieausweis: EnEV: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 97 kWh/(m²·a). Baujahr 1962, Energieträger: Öl, Energieeffizienszklasse: C
Kaufpreis:
39.000,-- € VHB
Knittlingen Charmantes Häusle mit 5 ZKB in bester Altstadtlage
5 Zimmer, Küche, Bad
ca. 105 m² Wohnfläche
Zum Verkauf steht ein charmantes kleines Stadthaus mit 5 Zimmer, Küche Bad, Gäste WC.
Das Wohnhaus bietet Ihnen insgesamt ca. 105 m² Wohnfläche. Das Baujahr ist unbekannt.
Das Grundstück umfasst ca. 95 m². Das Wohnhaus (ohne Garten, Balkon o.ä.) verfügt über nachfolgende Räume: EG: Flur, Duschbad, Küche, Zwischenraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer OG: Flur, WC, 3 Zimmer DG: Speicher
Das Gebäude steht nicht unter Denkmalschutz, wird aber als "erhaltenswertes Gebäude" geführt.
Maklercourtage: zzgl. 3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt. aus dem Kaufpreis.
Energieausweis: Laut Gesetz nicht erforderlich
Kaufpreis:
€ 99.990,-- VHB
Knittlingen! Liebevoll modernisiertes Fachwerkhaus in bester Altstadtlage
4 Zimmer, Küche, Bad, 100 m² Wohnfläche
Zum Verkauf steht ein ca. 1986 umgebautes und modernisiertes Fachwerkhaus mit ca. 100 m² Wohnfläche.
Die Immobilie verfügt über 4 Zimmer, Küche, WC (keine Dusche/Wanne) und einem Gewölbekeller.
Die Immobilie wurde sehr schön saniert und die Grundrisse optimiert. Das Grundstück umfasst ca. 49 m². Das denkmalgeschützte Fachwerkhaus liegt im Sanierungsgebiet der Stadt Knittlingen.
Die Immobilie besticht durch die hervorragende Altstadtlage.
Ideal zum Wohnen und Arbeiten oder auch als Kapitalanlage!
Maklercourtage: zzgl. 3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt.
Energieausweis: Laut Gesetz nicht erforderlich
Kaufpreis:
VHB
Landkreis Calw! Voll vermietetes 6-Familienhaus mit 6 Garagen
ca. 497 m² Wohnfläche
Zum Verkauf steht ein komplett vermietetes 6-Familienhaus mit 6 Garagen, welches ca. 1971 erbaut wurde.
Das schöne Grundstück mit Garten umfasst ca. 871 m².
Wohnflächen ca.:
EG: Whg. 1: 81,00 m² Whg. 2: 84,56 m²
1. OG: Whg. 3: 81,00 m² Whg. 4: 84,56 m²
2. OG: Whg. 5: 81,00 m² Whg. 6: 84,56 m²
Summe Gesamtwohnfläche: ca. 496,68 m²
Aufteilung: 6 Kellerräume, Waschraum, Heizraum, Trockenraum In den Geschossen jeweils zwei 3-Zimmer-Wohnungen
Sanierungen/Modernisierungen:
2009 erfolgten umfangreiche energetische Sanierungen: - alle Fenster erneuert mit 3-fach Isolierverglasung - Wärmedämmung der Außenwände - Dämmung Dach - Heizung erneuert - 3 von 6 Badezimmer erneuert
Maklerprovision: zzgl. 3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt.
Angaben laut Energieausweis: EnEV: Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch 83 kWh/(m²·a). Baujahr 1971, Energieträger: Heizöl, Energieeffizienszklasse: C
Kaufpreis:
€ 1.190.000,--
