Schlegel Immobilien
Unser aktuelles Angebot
Weitere Immobilien im Off-Market-Bereich auf Anfrage!
Baden-Baden Lichtental
Kapitalanleger aufgepasst!
Tolles 3-Familienhaus in guter Lage
Auf einen Blick:
• Solide massive Bauweise
• Sehr gepflegt
• Baujahr 1965
• Gepflegtes Anwesen
• Sehr gute und ruhige Wohnlage - Nähe Lichtentaler-Allee
• Nahversorgung in unmittelbarer Nähe
• Gute Verkehrsanbindung
• voll unterkellert
• ca. 280 qm vermietbare Fläche
• Grundstücksgröße ca. 498 qm
• Fenster 2003 neu
• Innentüren 2003 gestrichen
• Neue Bäder im gesamten Haus
• kein Renovierungsstau
EG: ca. 102 m² Wfl. mit 3 ZKB, Balkon, Keller, Garage, vermietet
OG: ca. 102 m² Wfl. mit 3 ZKB, Balkon, Keller, Garage, vermietet
DG: ca. 77 m² Wfl. mit 2 ZKB, Keller, Garage, vermietet
Lage: Das Wohnhaus ist in Baden-Baden Lichtental gelegen. Der Stadtteil Lichtental gehört zum Kernstadtbereich. Lichtental zählt zu einem der besten und exklusivsten Stadtteilen in Baden-Baden. Lichtental ist am Fuße des Schwarzwaldes gelegen und vereint Kultur und Natur eng miteinander.
In Lichtental genießen die Bewohner eine ausgezeichnete Lebensqualität.
Eine Buslinie ermöglicht eine unkomplizierte Verbindung zur Baden-Badener Innenstadt und den umliegenden Stadtteilen.
Mit dem Auto gelangen sie über die nahegelegene B 500 zügig auf die A5 Richtung Karlsruhe, Frankfurt und Freiburg.
Kaufpreis: € 689.000,00
zzgl. 3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt.
Angaben laut Energieausweis: EnEV: Bedarfsausweis, 192 kWh/(m²·a), Baujahr 1965, Zentralheizung, Energieträger: Gas, Energieeffizienszklasse: F
Königsbach-Stein
Viele Möglichkeiten bietet Ihnen dieses Ensemble bestehend aus Wohnhaus, Scheune und Nebengebäude
Auf einen Blick:
Zum Verkauf steht eine ehemalige Hofanlage mit einem zweigeschossigen, giebelständigen Fachwerkhaus mit Gewölbekeller, Scheune und Anbau.
Auf einen Blick:
Baujahr: unbekannt
Geschätzte Wohnfläche ca. 120 m² im EG zzgl. ausbaufähiges Dachgeschoss
Grundstücksgröße 659 m²
Von 2 Seiten an fahrbar
Ideal zum Wohnen und Arbeiten
Das Wohnhaus ist im derzeitigen Zustand nicht beziehbar.
Die im Sanierungsgebiet liegende Immobilie steht unter Denkmalschutz.
Das charmante Anwesen verfügt über sehr viel Potenzial und ist ideal zum Wohnen und Arbeiten!
Im Erdgeschoss des Wohnhauses befinden sich 4 ½ Zimmer, Küche, Duschbad mit ca. 120 m² Wohnfläche (überschlägig ermittelt). Das Obergeschoss bietet weitere Ausbaureserven.
Die große Scheune mit angebauten Schuppen verfügt über weitere Flächen auf mehreren Ebenen.
Das von 2 Seiten an fahrbare Anwesen liegt im Ortskern von Königsbach und verfügt über ca. 659 m² Grundstück.
MIT DER BITTE UM BEACHTUNG:
Bei Interesse teilen Sie uns bitte zunächst Ihre Kontaktdaten nebst Telefonnummer über Immobilienscout mit, danach erhalten Sie das Exposé.
Lage: Königsbach-Stein, Ortsmitte Königsbach
Der Verkauf erfolgt im Bieterverfahren, vorbehaltlich der Zustimmung der Verkäufer.
Mindestgebot: € 220.000,00
zzgl. 3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt.
Nach dem Besichtigungstermin erhalten Sie von uns ein Formular, wo Sie frei ihr Kaufgebot abgeben können.
Kein Energieausweis erforderlich!
Remchingen-Singen
Halle mit ca. 260 m² Nutzfläche auf ca. 2.087 m² großen Grundstück
Auf einen Blick:
Zum Verkauf steht eine landwirtschaftliche Fläche im Gebiet „Blaubengel“ in Remchingen-Singen mit einer Grundstücksgröße von insgesamt ca. 2.087 m².
Das Grundstück ist bebaut mit einem Wirtschaftsgebäude.
Maße ca. 20 x 13 m = 260 m² (überschlägig ermittelt)
Der Verkauf erfolgt im Bieterverfahren, vorbehaltlich der Zustimmung der Verkäufer.
Interessenten können ein Kaufgebot abgeben.
Nähere Details erhalten Sie auf Anfrage!
Mindestpreis: € 100.000,00
Kaufpreis zzgl. 3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt.
Waldbronn-Etzenrot
EINZIEHEN UND WOHLFÜHLEN
Auf einen Blick:
Die zum Verkauf stehende lichtdurchflutete 3,5-Zimmerwohnung mit 2 Balkonen und einer Einzelgarage verfügt über ca. 86 m² Wohnfläche und befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 12-Parteienhauses, welches ca. 1995 in massiver und solider Bauweise erstellt wurde.
Das Objekt besticht durch seine guten Belichtungsverhältnisse, Ausstattung (inkl. Einbauküche), Raumaufteilung, eigene Garage, Nähe zu Bus und S-Bahn sowie dem herrlichen Blick in die Ferne!
Zur allgemeinen Nutzung steht der Eigentümergemeinschaft ein Trockenraum und ein Fahrradkeller zur Verfügung. Für Kinder gibt es einen kleinen Spielplatz auf dem Grundstück.
Hinweis: Im Dachgeschoß befindet sich eine Weitere sehr schöne 2-Zimmer-ETW mit Balkon zum Verkauf. Für alle diejenigen, die im Homeoffice arbeiten und eine separate Einheit möchten. Gerne senden wir Ihnen das Exposé der Wohnung der 2-Zimmer-Wohnung zu.
Nähere Details erhalten Sie auf Anfrage!
Lage: Die Immobilie befindet sich in Waldbronn-Etzenrodt. Der Autobahnanschluss ist in wenigen Minuten zu erreichen. Bus- und S-Bahn erreichen Sie ebenfalls in wenigen Minuten. Mit der S1 sind Sie in ca. 28 Minuten am Karlsruher Hauptbahnhof. Zu Fuß erreichen Sie einige Restaurants und zwei Cafés. Zwei Grün- und Parkanlagen, zwei Friseure und ein Blumenladen sowie die Grundschule finden Sie ebenfalls vor Ort.
Kaufpreis:
€ 290.000,00
zzgl. 3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt.
Angaben laut Energieausweis: EnEV: Verbrauchsausweis, 182,2 kWh/(m²·a), Baujahr 1995, Energieträger: Gas Energieeffizienszklasse: F
Eberdingen-Nussdorf
Moderne DHH in begehrter Wohnlage
Auf einen Blick:
Die zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte mit 5 1/2- Zimmer, Essküche, 2 Bäder, Gäste-WC wurde ca. 2016 in solider Bauweise erstellt. Die Immobilie ist derzeit noch vermietet.
Das vollunterkellerte Wohnhaus bietet Ihnen insgesamt ca. 187 m² Wohn-und Nutzfläche.
Davon entfallen auf das
Untergeschoß ca. 68 m² (davon ca. 34,61 m² Wohnfläche),
Erdgeschoß ca. 69 m² Wohnfläche sowie
Dachgeschoß mit ca. 50 m² Wohnfläche.
Das pflegeleichte Grundstück mit Südterrasse, kleinem Garten und 2 KfZ-Stellplätze umfasst ca. 198 m².
Hervorzuheben ist die gute Wohnlage und die hochwertige Ausstattung.
Lage: Das Wohnhaus liegt im Ortsteil Nußdorf.
Die Gemeinde Eberdingen liegt im Westen des Landkreises Ludwigsburg. Eberdingen ist über die Autobahn A81 Heilbronn - Stuttgart, Ausfahrten Zuffenhausen und Ditzingen, sowie über die Autobahn A8 Stuttgart-Karlsruhe, Ausfahrt Heimsheim gut zu erreichen.
Über die Bahnhöfe in Vaihingen/Enz (ICE-Trasse) und Ludwigsburg sowie die sehr guten Nahverkehrsangebote haben Sie ausgezeichnete Verbindungen nach Eberdingen.
Nähere Informationen zum Standort finden Sie unter www. eberdingen.de
Kaufpreis: 729.000,00
Angaben laut Energieausweis: EnEV: Verbrauchsausweis, 24,50 kWh/(m²·a), Luft-Wasser-Wärmepumpe, Baujahr 2016, Energieeffizienszklasse: A inkl. Warmwasser
Eberdingen-Hochdorf
Mehrgenerationenhaus in guter Wohnlage
Auf einen Blick:
Das zum Verkauf stehende 3-Familienhaus wurde ca. 1972 erbaut und bietet Ihnen insgesamt ca. 260 m² Wohnfläche. 2 Wohnungen sind vermietet.
• Solide Bauweise
• Schöne und ruhige Ortslage
• Balkone zur Südseite
• Nahversorgung in unmittelbarer Nähe
• Gute Verkehrsanbindung
• Baujahr ca. 1972
• Massivbauweise (Mauerwerk)
• voll unterkellert
• ca. 260 m² Wohnfläche
• Grundstücksgröße ca. 678 m²
• Fassade: verputzt und gestrichen
• Fassade: teilweise Außendämmung
• Dach: Satteldach mit Ziegeleindeckung
• Bäder und Ausstattung: Baujahrtypisch
Lage: Die Immobilie liegt in begehrter Lage in Eberdingen-Hochdorf. Eberdingen gehört zum Landkreis Ludwigsburg. In der Umgebung befinden sich einige Bushaltestellen. Es gibt im Ort zwei Restaurants, eine Bäckerei, ein Café sowie ein Supermarkt. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, eine Grundschule sowie zwei Kindergärten und eine Kita. Die nächstgelegene IC/IRE/ICE-Station ist in Vaihingen an der Enz in 10 km Entfernung. Der nächste Lokalbahnhof in Hemmingen (6 km). Eberdingen ist eingebunden in den Verkehrs- und Tarifverbund Stuttgart (VVS) unter anderem mit Busverbindungen nach Stuttgart-Feuerbach und Vaihingen an der Enz.
Beliebt ist der Ort aufgrund seiner Nähe zu
Stuttgart ca. 26 km.
Ludwigsburg ca. 23 km,
Schwieberdingen ca. 7 km.
Pforzheim ca. 33 km
Kaufpreis: 598.000,00 zzgl. 3,99% Käuferprovision inkl. 19% MwSt.
Angaben laut Energieausweis: EnEV: Bedarfsausweis, 172,2 kWh/(m²·a), Heizöl, Baujahr 1972, Energieeffizienszklasse: F
Knittlingen
Schöne Bauplätze mit ca. 392 m² und 509 m² Grundstück
Auf einen Blick:
Zum Verkauf steht ein Baugrundstück für ein freistehendes Wohnhaus in Hanglage.
Das Grundstück hat eine Größe von ca. 509 m².
Hier können Sie hier Ihren Traum vom eigenen Haus verwirklichen.
Nähere Details erhalten Sie auf Anfrage!
Lage: Knittlingen, die charmante Kleinstadt, als Fauststadt bekannt, liegt inmitten des Naherholungsgebietes Stromberg-Heuchelberg ca. 20 km von Pforzheim und ca. 30 km von Karlsruhe entfernt.
Den ca. 8.000 Einwohnern bietet Knittlingen alles was man von einer Kleinstadt erwartet. Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten sind vorhanden. Auch das Kultur- und Freizeitangebot ist vorbildlich.
Weiterhin gibt es eine gute Verkehrsanbindung nach Pforzheim, Bretten, Bruchsal, Stuttgart und Karlsruhe.
Kaufpreis:
392 m² - € 137.200,00
509 m² - € 178.150,00
zzgl. 3,99% Käuferprovision inkl. 19% MwSt.
Knittlingen-Freudenstein
Bauträger aufgepaßt! Großes Grundstück für Geschosswohnungsbau
Auf einen Blick:
Baugrundstücke in Knittlingen-Freudenstein gibt es selten, dieses Grundstück ist eine erfreuliche Ausnahme!
Erlaubt ist Geschosswohnungsbau.
Gerne auch barrierefreies Wohnen.
Mit einer Gesamt-Grundstücksgröße von ca. 2.412 m² können Sie hier für einige Familien einen Traum vom Eigenheim verwirklichen.
Hier gibt es keinen Bebauungsplan, daher wäre evtl. ein vorhabenbezogener Bebauungsplan/die Einfügung in die Umgebungsbebauung (hier Abklärung mit der Baurechtsbehörde) erforderlich.
Lage: Das Grundstück liegt in Knittlingen-Freudenstein.
Entfernungen:
Freudenstein-Karlsruhe 38 km - ca. 41 Fahrminuten
Freudenstein-Pforzheim 24 km- ca. 31 Fahrminuten
Freudenstein- Bretten 9,6 km - ca. 13 Fahrminuten
Knittlingen, die charmante Kleinstadt, als Fauststadt bekannt, liegt inmitten des Naherholungsgebietes Stromberg-Heuchelberg ca. 20 km von Pforzheim und ca. 30 km von Karlsruhe entfernt.
Den ca. 8.000 Einwohnern bietet Knittlingen alles was man von einer Kleinstadt erwartet. Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten sind vorhanden. Auch das Kultur- und Freizeitangebot ist vorbildlich.
Weiterhin gibt es eine gute Verkehrsanbindung nach Pforzheim, Bretten, Bruchsal, Stuttgart und Karlsruhe.
Kaufpreis: 675.360,00 € zzgl. 3,99% Käuferprovision inkl. 19% MwSt.
Malsch-Orteil Völkersbach
Schönes Baugrundstück in Ortslage
Auf einen Blick:
Zum Verkauf steht ein Bauplatz in ruhiger Ortslage mit einer Grundstücksgröße von ca. 398 m².
Da es keinen Bebauungsplan gibt richtet sich die Bebauung nach §34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung).
Kaufpreis: € 250.000,00 VHB zzgl. 3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt.
Knittlingen-Kleinvillars
3 Reihenhäuser in KfW40 Ausführung
Auf einen Blick:
Neubau/Erstbezug
Zum Verkauf stehen 3 neue Reihenhäuser in KfW 40 Ausführung, diese verfügen über jeweils 5 bis 6 -Zimmer-Küche, Bad, Terrasse.
Haus 1 (Endhaus) ca. 126,35 m² Wohnfläche +ca. 63,91 m² Nutzfläche, Grundstücksanteil (Sondernutzung) ca. 156 m² , Kaufpreis: € 636.500,00*
Haus 2 (Mittelhaus) ca. 126,35 m² Wohnfläche +ca. 63,91 m² Nutzfläche, Grundstücksanteil (Sondernutzung) ca. 132 m², Kaufpreis: € 598.500,00*
Haus 3 (Endhaus) ca. 136,42 m² Wohnfläche +ca. 63,91 m² Nutzfläche, Grundstücksanteil (Sondernutzung) ca. 239 m², Kaufpreis: € 669.750,00*
*Alle Preise verstehen sich
zzgl. Kosten für Stellplatz € 6.000,-- bzw. Kosten für Carport jeweils € 9.700,--
Zur Straße hin sind die teilweise überdachten Stellplätze angeordnet.
Das gesamte Grundstück für die 3 Reihenhäuser umfasst eine Fläche von insgesamt ca. 737 m².
Durch die pfiffige Gestaltung der Räumlichkeiten sowie der großen Fensterflächen erhält jedes Reihenhaus ein helles und modernes Wohlfühlambiente.
Mit dem Bau wurde begonnen.
Gerne stehen wir Ihnen zu einem persönlichen Gespräch oder Besichtigungstermin zur Verfügung.
Angaben laut Energieausweis: EnEV: Bedarfsausweis, 20 kWh/(m²·a), Fußbodenheizung, Wärmepumpe, Baujahr 2021, Energieträger: Strom, Energieeffizienszklasse: A+
VERKAUFT!
Waldbronn-Etzenrot
Helle DG-Wohnung mit Balkon, Stellplatz und Fernsicht
Auf einen Blick:
Die zum Verkauf stehende helle 2-Zimmerwohnung mit Balkon und Stellplatz verfügt über ca. 50 m² Wohnfläche und befindet sich im 2. Obergeschoss (DG) eines gepflegten 12-Parteienhauses, welches ca. 1995 in massiver und solider Bauweise erstellt wurde.
Die Wohnung besticht durch eine gute Raumaufteilung, Ausstattung (inkl. Einbauküche) und Nähe zu Bus und S-Bahn sowie dem herrlichen Blick in die Ferne!
Zur allgemeinen Nutzung steht der Eigentümergemeinschaft ein Trockenraum, Fahrradkeller und ein kleiner Spielplatz zur Verfügung. Die Wohnung ist sofort beziehbar.
Nähere Details erhalten Sie auf Anfrage!
Lage:
Die Immobilie befindet sich in Waldbronn-Etzenrodt. Der Autobahnanschluss ist in wenigen Minuten zu erreichen. Bus- und S-Bahn erreichen Sie ebenfalls in wenigen Minuten. Mit der S1 sind Sie in ca. 28 Minuten am Karlsruher Hauptbahnhof. Zu Fuß erreichen Sie einige Restaurants und zwei Cafés. Zwei Grün- und Parkanlagen, zwei Friseure und ein Blumenladen sowie die Grundschule finden Sie ebenfalls vor Ort.
Kaufpreis: € 150.000,00
zzgl. 3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt.
Angaben laut Energieausweis: EnEV: Verbrauchsausweis, 182,2 kWh/(m²·a), Baujahr 1995, Energieträger: Gas Energieeffizienszklasse: F
VERKAUFT
Karlsruhe-Grötzingen
Schöne EG-Wohnung mit Terrasse, Gartenanteil und Garage
Auf einen Blick:
Diese schöne 3-Zimmer-ETW mit Terrasse und Garage befindet sich im Erdgeschoss eines 3-Familienhauses in ruhiger Ortskernlage von Karlsruhe-Grötzingen.
Die Eigentumswohnung mit ca. 78,42 m² Wohnfläche (inkl. Terrasse) bietet Ihnen Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer und Tageslichtbad.
Zur Wohnung gehören weiterhin ein Kellerraum und das Sondernutzungs-recht an der Terrasse und der Gartenfläche (zu 1/3 Anteil). Das gemeinschaftliche Grundstück umfasst insgesamt ca. 491 m².
Die Wohnung ist vermietet.
Bitte beachten Sie in der Verkaufsphase auch die Privatsphäre der Mieter. Vom Betreten des Grundstücks -ohne Besichtigungstermin- bitten wir abzusehen.
Nähere Details erhalten Sie auf Anfrage!
Lage:
Karlsruhe-Grötzingen Die Eigentumswohnung befindet sich im schönen "Malerdorf" Grötzingen in einer ruhigen Straße. Bushaltestelle, Bahnhof, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, Friseur, Ärzte usw. sind in wenigen Minuten Fußweg zu erreichen. Die Autobahn Anschlussstelle KA-Nord ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.
Der Verkauf erfolgt gegen Gebot im Bieterverfahren, vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers.
Mindestgebot: € 220.000,00
zzgl. 2,98% Käuferprovision inkl. 19% MwSt.
Nach dem Besichtigungstermin erhalten Sie von uns ein Formular, wo Sie frei ihr Kaufgebot abgeben können.
Angaben laut Energieausweis: EnEV: Bedarfsausweis, 116,1 kWh/(m²·a), Baujahr 1964, Energieträger: Heizöl, Energieeffizienszklasse: D
V E R K A U F T !
Knittlingen-Freudenstein
Charmantes Häusle mit Garage
Auf einen Blick:
Stark sanierungsbedürftiges 1-Familienhaus mit Garage und Gewölbekeller
Baujahr: unbekannt
Geschätzte Wohnfläche ca. 80 m² bis 100 m² / Grundstücksgröße 168 m²
Das Wohnhaus verfügt über nachfolgende Räume: Flur, Toilette, Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon.
Die Immobilie ist im derzeitigen Zustand nicht beziehbar.
Ein Grundriss liegt uns leider nicht vor.
Für diesen Gebäudetyp ist kein Energieausweis notwendig.
Kaufpreis: € 99.000,00 zzgl. 3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt. Mit dem Verkäufer ist eine Provision in gleicher Höhe vereinbart.
V E R K A U F T !
Karlsruhe-Oststadt
Tolle 3-Zimmer Eigentumswohnung mit TG-Stellplatz
Auf einen Blick:
3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Terrasse. ca. 87 m² Wohnfläche Baujahr 1986 Sofort beziehbar inkl. Tiefgaragenstellplatz
Hervorzuheben ist die ruhige und dennoch zentrumsnahe Wohnlage sowie die gute Raumaufteilung mit Terrasse und Blick ins Grüne.
Die Wohnung liegt in der Karlsruher-Oststadt in verkehrsberuhigter Wohnlage mit vielen Bäumen und Parkplätzen vor der Türe.
Angaben laut Energieausweis: EnEV: Verbrauchsausweis, 169 kWh/(m²·a), Fernwärme Gas, Bj 1986, Energieeffizienszklasse: E
Kaufpreis: € 349.000,00 zzgl. 2,74% Käuferprovision inklusive 19 % Mehrwertsteuer. Mit dem Verkäufer ist eine Provision in gleicher Höhe vereinbart.
Gabriele Schlegel Immobilien
Immobilienwirtin (Dipl.-VWA)
Immobilienverwalterin (AWI)
Beiertheimer Allee 22
76137 Karlsruhe
Tel. + 49 (0) 721 96 90 01 44
Mobil + 49 (0) 176 60 30 60 03
info@schlegel-immobilien.com
www.schlegel-immobilien.com
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