Schlegel Immobilien
Unser aktuelles Angebot
Weitere Immobilien im Off-Market-Bereich auf Anfrage!
Blumberg
Region Schweiz/Bodensee
Gutes Renditeobjekt zur Eigennutzung und Fremdvermietung
Viele Möglichkeiten bietet Ihnen das zum Verkauf stehende Wohn- und Geschäftshaus mit insgesamt ca. 623 m² Wohnfläche (zzgl. weitere Ausbau Fläche mit ca. 230 m²) und ca. 540 m² Nutzfläche.
Zum Selbstbezug: vollfunktionsfähige Gaststätte, Saal, 2 Garagen, 5-Zimmer-Wohnung sowie eine kleine Ferienwohnung. Weitere Ausbaureserven im Dachgeschoss.
Nebengebäude mit vermieteten 8 Wohnungen.
Das Grundstück mit schönem Garten und 12 Kfz-Stellplätzen verfügt über insgesamt ca. 1.533 m².
Die Wohnungen im Anbau Nr. 1-7 und die 5-ZKB im 1.OG des Altbaus nebst Ferienwohnung, wurden in den letzten 5 Jahren renoviert.
Das Haupthaus (Altbau) mit Gaststätte und Saal ist ideal für eine Handwerkerfamilie oder zum Wohnen und Arbeiten bzw. Nutzung als
• Gasthaus/Restaurant/Café
• Schulungszentrum
• Mutter-Kind-Kur
• Veranstaltungssaal/Bühne/Tanzlokal
• Verkaufsraum/Museum
• Lagerfläche
• Fitnessstudio u.v.m.
Lage:
Blumberg OT Hondingen
Entfernungen:
Schweiz: ca. 7 km
Schaffhausen ca. 30 km
Villingen-Schwenningen ca. 30 km
Überlingen/Bodensee ca. 66 km
Konstanz ca. 68 km
Freiburg ca. 70 km
Zürich ca. 78 km
Stuttgart ca. 140 km
Baden-Baden ca. 152 km
Karlsruhe ca. 190 km
Der Verkauf des Hauses erfolgt im Bieterverfahren gegen Gebot, Vorbehaltlich der Zustimmung der Eigentümer.
Mindestgebot: € 1.450.000,00
Maklerprovision: zzgl. 3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt.
Angaben laut Energieausweis: EnEV: Verbrauchsausweis 66,80kWh/(m²·a), Baujahr 1995, Energieträger: Flüssiggas inkl. Warmwasser, Energieeffizienszklasse: B
Königsbach-Stein
Viele Möglichkeiten bietet Ihnen dieses Ensemble bestehend aus Wohnhaus, Scheune und Nebengebäude
Auf einen Blick:
Zum Verkauf steht eine ehemalige Hofanlage mit einem zweigeschossigen, giebelständigen Fachwerkhaus mit Gewölbekeller, Scheune und Anbau.
Auf einen Blick:
Baujahr: unbekannt
Geschätzte Wohnfläche ca. 120 m² im EG zzgl. ausbaufähiges Dachgeschoss
Grundstücksgröße 659 m²
Von 2 Seiten an fahrbar
Ideal zum Wohnen und Arbeiten
Das Wohnhaus ist im derzeitigen Zustand nicht beziehbar.
Die im Sanierungsgebiet liegende Immobilie steht unter Denkmalschutz.
Das charmante Anwesen verfügt über sehr viel Potenzial und ist ideal zum Wohnen und Arbeiten!
Im Erdgeschoss des Wohnhauses befinden sich 4 ½ Zimmer, Küche, Duschbad mit ca. 120 m² Wohnfläche (überschlägig ermittelt). Das Obergeschoss bietet weitere Ausbaureserven.
Die große Scheune mit angebauten Schuppen verfügt über weitere Flächen auf mehreren Ebenen.
Das von 2 Seiten an fahrbare Anwesen liegt im Ortskern von Königsbach und verfügt über ca. 659 m² Grundstück.
Lage: Königsbach-Stein, Ortsmitte Königsbach
Der Verkauf erfolgt im Bieterverfahren, vorbehaltlich der Zustimmung der Verkäufer.
zzgl. 3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt.
Nach dem Besichtigungstermin erhalten Sie von uns ein Formular, wo Sie frei ihr Kaufgebot abgeben können.
Kein Energieausweis erforderlich!
Remchingen-Singen
Halle mit ca. 260 m² Nutzfläche auf ca. 2.087 m² großen Grundstück
Auf einen Blick:
Zum Verkauf steht eine landwirtschaftliche Fläche im Gebiet „Blaubengel“ in Remchingen-Singen mit einer Grundstücksgröße von insgesamt ca. 2.087 m².
Das Grundstück ist bebaut mit einem Wirtschaftsgebäude.
Maße ca. 20 x 13 m = 260 m² (überschlägig ermittelt)
Der Verkauf erfolgt im Bieterverfahren, vorbehaltlich der Zustimmung der Verkäufer.
Nach dem Besichtigungstermin erhalten Sie von uns ein Formular, wo Sie frei ihr Kaufgebot abgeben können.
Nähere Details erhalten Sie auf Anfrage!
Kaufpreis zzgl. 3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt.
Pfinztal - Berghausen
Gewerbehalle in guter Lage
Auf einen Blick:
• Baujahr 1969
• gepflegte Gewerbehalle mit Büro, WC und Abstellraum und Lager
• ca. 720 m² Nutzfläche zzgl. Keller mit ca. 90 m² Nutzfläche.
• Grundstück mit ca. 1.546 m²
• Kfz-Stellplätze.
• Hallenhöhe beträgt ca. 4,25 m bis 4,50 m.
Lage: Der Karlsruher Ortsteil Berghausen gehört mit ca. 8.000 Einwohnern zur Gemeinde Pfinztal im Landkreis Karlsruhe in Baden-Württemberg.
Berghausen ist gut erreichbar über die Bundesstraßen B 10 und B 293 und durch den Karlsruher Verkehrsverbund an den ÖPNV (in unmittelbarer Nähe) angeschlossen.
Kaufpreis: Auf Anfrage
zzgl. 3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt.
Angaben laut Energieausweis: EnEV: Verbrauchsausweis Gewerbe 74,80 kWh/(m²·a), Baujahr 1969, Festbrennstoffofen. Energieträger: Stückholz, Energieeffizienszklasse: D
Eberdingen-Nussdorf
Moderne DHH in begehrter Wohnlage
Auf einen Blick:
Die zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte mit 5 1/2- Zimmer, Essküche, 2 Bäder, Gäste-WC wurde ca. 2016 in solider Bauweise erstellt. Die Immobilie ist derzeit noch vermietet.
Das vollunterkellerte Wohnhaus bietet Ihnen insgesamt ca. 187 m² Wohn-und Nutzfläche.
Davon entfallen auf das
Untergeschoß ca. 68 m² (davon ca. 34,61 m² Wohnfläche),
Erdgeschoß ca. 69 m² Wohnfläche sowie
Dachgeschoß mit ca. 50 m² Wohnfläche.
Das pflegeleichte Grundstück mit Südterrasse, kleinem Garten und 2 KfZ-Stellplätze umfasst ca. 198 m².
Hervorzuheben ist die gute Wohnlage und die hochwertige Ausstattung.
Lage: Das Wohnhaus liegt im Ortsteil Nußdorf.
Die Gemeinde Eberdingen liegt im Westen des Landkreises Ludwigsburg. Eberdingen ist über die Autobahn A81 Heilbronn - Stuttgart, Ausfahrten Zuffenhausen und Ditzingen, sowie über die Autobahn A8 Stuttgart-Karlsruhe, Ausfahrt Heimsheim gut zu erreichen.
Über die Bahnhöfe in Vaihingen/Enz (ICE-Trasse) und Ludwigsburg sowie die sehr guten Nahverkehrsangebote haben Sie ausgezeichnete Verbindungen nach Eberdingen.
Nähere Informationen zum Standort finden Sie unter www. eberdingen.de
Kaufpreis: 729.000,00
Angaben laut Energieausweis: EnEV: Verbrauchsausweis, 24,50 kWh/(m²·a), Luft-Wasser-Wärmepumpe, Baujahr 2016, Energieeffizienszklasse: A inkl. Warmwasser
Knittlingen
Schöne Bauplätze mit ca. 392 m² und 509 m² Grundstück
Auf einen Blick:
Zum Verkauf steht ein Baugrundstück für ein freistehendes Wohnhaus in Hanglage.
Das Grundstück hat eine Größe von ca. 509 m².
Hier können Sie hier Ihren Traum vom eigenen Haus verwirklichen.
Nähere Details erhalten Sie auf Anfrage!
Lage: Knittlingen, die charmante Kleinstadt, als Fauststadt bekannt, liegt inmitten des Naherholungsgebietes Stromberg-Heuchelberg ca. 20 km von Pforzheim und ca. 30 km von Karlsruhe entfernt.
Den ca. 8.000 Einwohnern bietet Knittlingen alles was man von einer Kleinstadt erwartet. Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten sind vorhanden. Auch das Kultur- und Freizeitangebot ist vorbildlich.
Weiterhin gibt es eine gute Verkehrsanbindung nach Pforzheim, Bretten, Bruchsal, Stuttgart und Karlsruhe.
Kaufpreis:
392 m² - € 137.200,00
509 m² - € 178.150,00
zzgl. 3,99% Käuferprovision inkl. 19% MwSt.
Knittlingen-Freudenstein
Bauträger aufgepaßt! Großes Grundstück für Geschosswohnungsbau
Auf einen Blick:
Baugrundstücke in Knittlingen-Freudenstein gibt es selten, dieses Grundstück ist eine erfreuliche Ausnahme!
Erlaubt ist Geschosswohnungsbau.
Gerne auch barrierefreies Wohnen.
Mit einer Gesamt-Grundstücksgröße von ca. 2.412 m² können Sie hier für einige Familien einen Traum vom Eigenheim verwirklichen.
Hier gibt es keinen Bebauungsplan, daher wäre evtl. ein vorhabenbezogener Bebauungsplan/die Einfügung in die Umgebungsbebauung (hier Abklärung mit der Baurechtsbehörde) erforderlich.
Lage: Das Grundstück liegt in Knittlingen-Freudenstein.
Entfernungen:
Freudenstein-Karlsruhe 38 km - ca. 41 Fahrminuten
Freudenstein-Pforzheim 24 km- ca. 31 Fahrminuten
Freudenstein- Bretten 9,6 km - ca. 13 Fahrminuten
Knittlingen, die charmante Kleinstadt, als Fauststadt bekannt, liegt inmitten des Naherholungsgebietes Stromberg-Heuchelberg ca. 20 km von Pforzheim und ca. 30 km von Karlsruhe entfernt.
Den ca. 8.000 Einwohnern bietet Knittlingen alles was man von einer Kleinstadt erwartet. Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten sind vorhanden. Auch das Kultur- und Freizeitangebot ist vorbildlich.
Weiterhin gibt es eine gute Verkehrsanbindung nach Pforzheim, Bretten, Bruchsal, Stuttgart und Karlsruhe.
Kaufpreis: 675.360,00 € zzgl. 3,99% Käuferprovision inkl. 19% MwSt.
RESERVIERT!
Eberdingen-Hochdorf
Mehrgenerationenhaus in guter Wohnlage
Auf einen Blick:
Das zum Verkauf stehende 3-Familienhaus wurde ca. 1972 erbaut und bietet Ihnen insgesamt ca. 260 m² Wohnfläche. 2 Wohnungen sind vermietet.
• Solide Bauweise
• Schöne und ruhige Ortslage
• Balkone zur Südseite
• Nahversorgung in unmittelbarer Nähe
• Gute Verkehrsanbindung
• Baujahr ca. 1972
• Massivbauweise (Mauerwerk)
• voll unterkellert
• ca. 260 m² Wohnfläche
• Grundstücksgröße ca. 678 m²
• Fassade: verputzt und gestrichen
• Fassade: teilweise Außendämmung
• Dach: Satteldach mit Ziegeleindeckung
• Bäder und Ausstattung: Baujahrtypisch
Lage: Die Immobilie liegt in begehrter Lage in Eberdingen-Hochdorf. Eberdingen gehört zum Landkreis Ludwigsburg. In der Umgebung befinden sich einige Bushaltestellen. Es gibt im Ort zwei Restaurants, eine Bäckerei, ein Café sowie ein Supermarkt. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, eine Grundschule sowie zwei Kindergärten und eine Kita. Die nächstgelegene IC/IRE/ICE-Station ist in Vaihingen an der Enz in 10 km Entfernung. Der nächste Lokalbahnhof in Hemmingen (6 km). Eberdingen ist eingebunden in den Verkehrs- und Tarifverbund Stuttgart (VVS) unter anderem mit Busverbindungen nach Stuttgart-Feuerbach und Vaihingen an der Enz.
Beliebt ist der Ort aufgrund seiner Nähe zu
Stuttgart ca. 26 km.
Ludwigsburg ca. 23 km,
Schwieberdingen ca. 7 km.
Pforzheim ca. 33 km
Gegen Gebot im Bieterverfahren-vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers.
Mindestgebot: € 495.000,--
Provision: zzgl. 3,99% Käuferprovision inkl. 19% MwSt.
Angaben laut Energieausweis: EnEV: Bedarfsausweis, 172,2 kWh/(m²·a), Heizöl, Baujahr 1972, Energieeffizienszklasse: F
RESERVIERT!!Östringen
Lichtdurchflutete Singlewohnung mit Balkon und Stellplatz in ruhiger Lage
Die zum Verkauf stehende 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon, befindet sich im 1. Obergeschoss eines 12-Familienhauses in ruhiger Ortskernlage von Östringen.
Die helle Wohnung mit ca. 40 m² Wohnfläche bietet Ihnen Wohnzimmer mit Balkon, Küche, Schlafzimmer und Bad.
Der Wohnung ist ein Kellerabteil und ein Kfz-Stellplatz im Hof zugeordnet.
Für Fahrräder steht der Gemeinschaft ein Fahrradraum im Keller zur Verfügung.
Die Wohnung ist derzeit an eine Person vermietet.
Hervorzuheben ist die Helligkeit der Wohnung , die gute Raumaufteilung mit geräumigen Badezimmer und WM-Anschluss, dem zur Wohnung gehörenden Kfz-Stellplatz sowie die ruhige Wohnlage.
Hier muss man sich um nichts kümmern. In den Nebenkosten sind Reinigungs-, Hausmeister- und Winterdienst enthalten.
Lage:
76684 Östringen
Kaufpreis:
€ 99.000,00
Maklerprovision: zzgl. € 5.355,00 Käuferprovision inkl. 19% MwSt.
Angaben laut Energieausweis: EnEV: Verbrauchsausweis 129 kWh/(m²·a), Baujahr 1995, Energieträger: Gas, inkl. Warmwasser, Energieeffizienszklasse: D
RESERVIERT!
Karlsruhe-Grötzingen
Gut geschnittene 2 (3)-Zimmer-ETW mit großen Kellerraum für z.B. Homeoffice
Die zum Verkauf stehende, gut geschnittene 2-Zimmer-Eigentumswohnung verfügt über ca. 56 m² Wohnfläche und befindet sich im EG/Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches ca. 1979/80 in solider Bauweise erstellt wurde.
Die Wohnung bietet Ihnen: Flur, Abstellraum, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Tageslichtbad und Balkon. Des Weiteren ist der Wohnung ein großer Kellerraum, Speicherabteil im Dachgeschoss sowie eine Einzelgarage zugeordnet.
Der Hausgemeinschaft steht ein gemeinschaftlicher Trockenspeicher, ein Fahrradraum im Keller sowie ein Gemeinschaftsgarten zur Verfügung.
Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. € 155 (zzgl. Strom/Heizkosten).
Neben der Lage überzeugt die helle Wohnung durch eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und die S-Bahnhaltestelle "Oberausstrasse" liegen in ca. 5 Gehminuten Entfernung. Die Autobahn befindet sich in ca. 5 Fahrminuten.
Die Wohnung ist frei und kann zeitnah übernommen werden.
Lage:
76229 Karlsruhe/Grötzingen
Kaufpreis: Auf Anfrage
Maklerprovision: zzgl. € 3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt.
Angaben laut Energieausweis: EnEV: Verbrauchsausweis 92,3 kWh/(m²·a), Baujahr 1979, Energieträger: Strom inkl. Warmwasser, Energieeffizienszklasse: C
VERKAUFT!
Baden-Baden Lichtental
Kapitalanleger aufgepasst!
Tolles 3-Familienhaus in guter Lage
Auf einen Blick:
• Solide massive Bauweise
• Sehr gepflegt
• Baujahr 1965
• Gepflegtes Anwesen
• Sehr gute und ruhige Wohnlage - Nähe Lichtentaler-Allee
• Nahversorgung in unmittelbarer Nähe
• Gute Verkehrsanbindung
• voll unterkellert
• ca. 280 qm vermietbare Fläche
• Grundstücksgröße ca. 498 qm
• Fenster 2003 neu
• Innentüren 2003 gestrichen
• Neue Bäder im gesamten Haus
• kein Renovierungsstau
EG: ca. 102 m² Wfl. mit 3 ZKB, Balkon, Keller, Garage, vermietet
OG: ca. 102 m² Wfl. mit 3 ZKB, Balkon, Keller, Garage, vermietet
DG: ca. 77 m² Wfl. mit 2 ZKB, Keller, Garage, vermietet
Lage: Das Wohnhaus ist in Baden-Baden Lichtental gelegen. Der Stadtteil Lichtental gehört zum Kernstadtbereich. Lichtental zählt zu einem der besten und exklusivsten Stadtteilen in Baden-Baden. Lichtental ist am Fuße des Schwarzwaldes gelegen und vereint Kultur und Natur eng miteinander.
In Lichtental genießen die Bewohner eine ausgezeichnete Lebensqualität.
Eine Buslinie ermöglicht eine unkomplizierte Verbindung zur Baden-Badener Innenstadt und den umliegenden Stadtteilen.
Mit dem Auto gelangen sie über die nahegelegene B 500 zügig auf die A5 Richtung Karlsruhe, Frankfurt und Freiburg.
Kaufpreis: € 599.000,00
zzgl. 3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt.
Angaben laut Energieausweis: EnEV: Bedarfsausweis, 192 kWh/(m²·a), Baujahr 1965, Zentralheizung, Energieträger: Gas, Energieeffizienszklasse: F
Malsch-Orteil Völkersbach
Schönes Baugrundstück in Ortslage
Auf einen Blick:
Zum Verkauf steht ein Bauplatz in ruhiger Ortslage mit einer Grundstücksgröße von ca. 398 m².
Da es keinen Bebauungsplan gibt richtet sich die Bebauung nach §34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung).
Kaufpreis: € 250.000,00 VHB zzgl. 3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt.
Knittlingen-Kleinvillars
3 Reihenhäuser in KfW40 Ausführung
Auf einen Blick:
Neubau/Erstbezug
Zum Verkauf stehen 3 neue Reihenhäuser in KfW 40 Ausführung, diese verfügen über jeweils 5 bis 6 -Zimmer-Küche, Bad, Terrasse.
Haus 1 (Endhaus) ca. 126,35 m² Wohnfläche +ca. 63,91 m² Nutzfläche, Grundstücksanteil (Sondernutzung) ca. 156 m² , Kaufpreis: € 636.500,00*
Haus 2 (Mittelhaus) ca. 126,35 m² Wohnfläche +ca. 63,91 m² Nutzfläche, Grundstücksanteil (Sondernutzung) ca. 132 m², Kaufpreis: € 598.500,00*
Haus 3 (Endhaus) ca. 136,42 m² Wohnfläche +ca. 63,91 m² Nutzfläche, Grundstücksanteil (Sondernutzung) ca. 239 m², Kaufpreis: € 669.750,00*
*Alle Preise verstehen sich
zzgl. Kosten für Stellplatz € 6.000,-- bzw. Kosten für Carport jeweils € 9.700,--
Zur Straße hin sind die teilweise überdachten Stellplätze angeordnet.
Das gesamte Grundstück für die 3 Reihenhäuser umfasst eine Fläche von insgesamt ca. 737 m².
Durch die pfiffige Gestaltung der Räumlichkeiten sowie der großen Fensterflächen erhält jedes Reihenhaus ein helles und modernes Wohlfühlambiente.
Mit dem Bau wurde begonnen.
Gerne stehen wir Ihnen zu einem persönlichen Gespräch oder Besichtigungstermin zur Verfügung.
Angaben laut Energieausweis: EnEV: Bedarfsausweis, 20 kWh/(m²·a), Fußbodenheizung, Wärmepumpe, Baujahr 2021, Energieträger: Strom, Energieeffizienszklasse: A+
VERKAUFT!
Waldbronn-Etzenrot
EINZIEHEN UND WOHLFÜHLEN
Tolle 3,5 Zi.-ETW mit 2 Balkone und Garage
Auf einen Blick:
Die zum Verkauf stehende lichtdurchflutete 3,5-Zimmerwohnung mit 2 Balkonen und einer Einzelgarage verfügt über ca. 86 m² Wohnfläche und befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 12-Parteienhauses, welches ca. 1995 in massiver und solider Bauweise erstellt wurde.
Das Objekt besticht durch seine guten Belichtungsverhältnisse, Ausstattung (inkl. Einbauküche), Raumaufteilung, eigene Garage, Nähe zu Bus und S-Bahn sowie dem herrlichen Blick in die Ferne!
Zur allgemeinen Nutzung steht der Eigentümergemeinschaft ein Trockenraum und ein Fahrradkeller zur Verfügung. Für Kinder gibt es einen kleinen Spielplatz auf dem Grundstück.
Hinweis: Im Dachgeschoß befindet sich eine Weitere sehr schöne 2-Zimmer-ETW mit Balkon zum Verkauf. Für alle diejenigen, die im Homeoffice arbeiten und eine separate Einheit möchten. Gerne senden wir Ihnen das Exposé der Wohnung der 2-Zimmer-Wohnung zu.
Nähere Details erhalten Sie auf Anfrage!
Lage: Die Immobilie befindet sich in Waldbronn-Etzenrodt. Der Autobahnanschluss ist in wenigen Minuten zu erreichen. Bus- und S-Bahn erreichen Sie ebenfalls in wenigen Minuten. Mit der S1 sind Sie in ca. 28 Minuten am Karlsruher Hauptbahnhof. Zu Fuß erreichen Sie einige Restaurants und zwei Cafés. Zwei Grün- und Parkanlagen, zwei Friseure und ein Blumenladen sowie die Grundschule finden Sie ebenfalls vor Ort.
Kaufpreis: Auf Anfrage
zzgl. 3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt.
Angaben laut Energieausweis: EnEV: Verbrauchsausweis, 182,2 kWh/(m²·a), Baujahr 1995, Energieträger: Gas Energieeffizienszklasse: F
Gabriele Schlegel Immobilien
Immobilienwirtin (Dipl.-VWA)
Immobilienverwalterin (AWI)
Beiertheimer Allee 22
76137 Karlsruhe
Tel. + 49 (0) 721 96 90 01 44
Mobil + 49 (0) 176 60 30 60 03
info@schlegel-immobilien.com
www.schlegel-immobilien.com
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