Schlegel Immobilien
Walzbachtal-Wössingen
Doppelhaushälfte mit Nebengelass, ca. 87 m² Wohnfläche + Ausbaupotenzial und 489 m² Grundstück
Die zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte wurde wahrscheinlich in den 60er Jahren (Baujahr unbekannt) in massiver Bauweise errichtet und überzeugt durch ihre ruhige Wohnlage, eine durchdachte Raumaufteilung sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und Ausbaureserven.
Auf ca. 87 m² Wohnfläche und einem 489 m² großen Grundstück bietet dieses Zuhause ideale Voraussetzungen für Paare, Familien oder handwerklich Begabte, die ihre Wohnideen verwirklichen möchten.
Durchdachte Raumstruktur mit Platz für individuelle Gestaltung:
Erdgeschoss
Der Eingangsbereich führt Sie in eine funktionale Diele mit Gäste-WC. Herzstück des Hauses ist das helle Wohn- und Esszimmer mit angenehmer Wohnatmosphäre. Die angrenzende Küche verfügt über eine praktische Speisekammer. Beheizt wird das Erdgeschoss über einen Öleinzelofen, der für wohlige Wärme sorgt.
Obergeschoss
Im Obergeschoss stehen Ihnen drei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung – ideal als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Ankleidezimmer. Ergänzt wird diese Etage durch ein Tageslichtbad sowie ein separates WC.
Kellergeschoss
Das Haus ist voll unterkellert. Neben einem Kellerraum und Heizölraum finden Sie hier weiterhin eine Waschküche sowie einen kleinen Hobbyraum, der sich flexibel nutzen lässt.
Außenbereich
Der Außenbereich bietet zahlreiche Möglichkeiten:. Ein großzügiger Carport für zwei Fahrzeuge, integriert in einen Schuppen, sorgt für komfortables Parken. Ein weiterer Schuppen bietet - vorbehaltlich einer Baurechtlichen Genehmigung - eventuell zusätzliche Ausbaureserve. Der Hof- und Gartenbereich (bislang als Nutzgarten verwendet) lädt zur individuellen Gestaltung ein, ob als grüner Rückzugsort, Spielfläche oder Gemüsegarten.
Kaufpreis: Wir lassen den Markt über den Kaufpreis entscheiden. Das bedeutet, dass Sie als Interessent Ihr Kaufgebot (nach dem Besichtigungstermin) frei abgeben können. Die Gebote reichen wir an den Eigentümer weiter und der Eigentümer wird zeitnah entscheiden, ob er das Angebot annimmt.
Maklerprovision: zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt.
Angaben laut Energieausweis: EnEV: Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch 96,6 kWh/(m²·a). Baujahr 1960, Energieträger: Heizöl Warmwasser: elektrisch/dezentral, Energieeffizienszklasse: C
Kaufpreis:
VHS
Knittlingen
Kleines Häusle in bester Altstadtlage
ca. 100 m² Wohnfläche
Zum Verkauf steht ein charmantes kleines Stadthaus mit 5 Zimmer, Küche Bad, Gäste WC. Das Wohnhaus bietet Ihnen insgesamt ca. 105 m² Wohnfläche. Das Baujahr ist unbekannt.
Das Grundstück umfasst ca. 95 m².
Das Wohnhaus (ohne Garten, Balkon o.ä.) verfügt über nachfolgende Räume:
EG: Flur, Duschbad, Küche, Zwischenraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer
OG: Flur, WC, 3 Zimmer
DG: Speicher
Das Gebäude steht nicht unter Denkmalschutz, wird aber als "Erhaltenswertes Gebäude" geführt.
Maklerprovision: zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt.
Lage: Knittlingen, die charmante Kleinstadt, als Fauststadt bekannt, liegt inmitten des Naherholungsgebietes Stromberg-Heuchelberg ca. 20 km von Pforzheim und ca. 30 km von Karlsruhe entfernt. Knittlingen mit seinen rund 8.000 Einwohnern bietet alles was man von einer Kleinstadt erwartet. Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten sind vorhanden. Auch das Kultur- und Freizeitangebot ist vorbildlich. Weiterhin gibt es eine gute Verkehrsanbindung nach Pforzheim, Bretten, Bruchsal, Stuttgart und Karlsruhe. Entfernungen: Bretten ca. 4,5 km Bruchsal ca. 20 km Karlsruhe ca. 31 km Pforzheim ca. 18 km Stuttgart ca. 51 km
Es ist laut Gesetz kein Energieausweis erforderlich!
Kaufpreis:
€ 99.990,-- VHB
Knittlingen
Liebevoll modernisiertes Fachwerkhaus
-Wohnen oder Gewerbe-
100 m² Wohnfläche
Zum Verkauf steht ein ca. 1986 umgebautes und modernisiertes Fachwerkhaus mit ca. 100 m² Wohnfläche.
Die Denkmalgeschützte Immobilie verfügt über 4 Zimmer, Küche, WC (keine Dusche/Wanne) und einem Gewölbekeller.
Die Immobilie wurde sehr schön saniert und die Grundrisse optimiert.
Das Grundstück umfasst ca. 49 m².
Das Baujahr des Fachwerkhauses ist unbekannt. Es liegt im Sanierungsgebiet der Stadt Knittlingen. Die Immobilie besticht durch die hervorragende Altstadtlage.
Ideal zum Wohnen und Arbeiten oder auch als Kapitalanlage.
Maklerprovision: zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt.
Ausstattung:
Das ca. 1986 sanierte Fachwerkhaus bietet Ihnen: Fachwerk mit Innenwandverkleidung und Wärmedämmung Ziegeldach freitragende Holztreppe Elektrospeicherheizung teilweise Holzvertäfelte Innenwände isolierverglaste Holzfenster Gasanschluss innliegend. Nähere Details erfahren Sie bei der Besichtigung. Anschauen lohnt sich!
Es ist laut Gesetz kein Energieausweis erforderlich!
Kaufpreis
€ 239.000,-- VHB
6-Familienhaus in Unterreichenbach (Landkreis Calw)
6 x 3- Zimmer, Küche, Bad, Balkon nebst Garagen, 497 m² Wohnfläche, ca. 871 m² Grundstück
Zum Verkauf steht ein komplett vermietetes 6-Familienhaus mit 6 Garagen, welches ca. 1971 erbaut wurde.
Das schöne Grundstück mit Garten umfasst ca. 871 m².
Gesamtwohnfläche: ca. 496,68 m²
Aufteilung: 6 Kellerräume, Waschraum, Heizraum, Trockenraum In den Geschossen jeweils zwei 3-Zimmer-Wohnungen
Sanierungen/Modernisierungen: 2009 erfolgten umfangreiche energetische Sanierungen: - alle Fenster erneuert mit 3-fach Isolierverglasung - Wärmedämmung der Außenwände - Dämmung Dach - Heizung erneuert - 3 von 6 Badezimmer erneuert
Lage: Klosterreichenbach im Landkreis Calw. Zum Bahnhof Unterreichenbach sind es gerade mal 3 Gehminuten. Pforzheim ca. 13 km Bretten ca. 36 km Karlsruhe ca. 43 km Stuttgart ca. 49 km Rastatt ca. 56 km Bruchsal ca. 59 km Baden-Baden ca. 70 km
Maklerprovision: zzgl. € 3,57% inklusive 19 % Mehrwertsteuer an Käuferprovision .
Angaben laut Energieausweis: EnEV: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 83 kWh/(m²·a). Baujahr 1971, Energieträger: Öl, Energieeffizienszklasse: C
Kaufpreis:
€ 1.190.000,--
